多地房地產政策“松綁” 樓市將現微調窗口期

 原標題：多地房地產政策“松綁” 樓市將現微調窗口期

　　自“雙向調控”樓市指導政策后，許多城市開始調整限購范圍、放松戶籍限制、提供財稅支持，希望攪活日益沉寂的房地產市場。

　　多個城市緊跟松綁步伐

　　今年3月份以來，陸續有杭州、長沙、溫州、福建等多地傳出放松樓市調整政策的傳聞。

　　無錫發出通知，自5月1日起，在無錫市購商品房達60平方米以上，且在本市有穩定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。雖然當地堅稱，這一調整與樓市無關，但是業內人士普遍解讀，降低落戶門檻實則鼓勵購房。

　　與無錫類似，河南省也正在研究出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策，鄭州市也表示在國家政策允許的情況下，將根據市場形勢變化，對購房政策進行調整。此外還有，媒體曝出常州多個區正在醞釀購房補貼措施，浙江蕭山也有消息表示，拆遷戶一年內購房者可以獲得房價的2%的補貼。而武漢市曾向上級建議，放松遠城區樓市限購政策，研究出臺分區域的樓市調控政策。

　　樓市微調窗口期將現

　　當前，越來越多的城市房價出現環比下降，土地市場流拍、底價等現象頻繁。因此，實施分類調控的呼聲越來越高。中國社科院29日發布房地產藍皮書也指出，預計2014年各城市之間、地區之間市場分化加劇，分城施策、分類施策趨勢明顯，調控政策差異化和多元化將成為常態。

　　除直接松綁限購政策外，一些城市還通過稅費減免、資金補貼、信貸放松等方式，來刺激房地產市場的購買活力。廣東日前提出將擴大住房公積金和住房補貼覆蓋面，推進住房公積金使用政策調整，完善相關政策，推進住房公積金支付首付款和房租。

　　中國研究院華中市場總監李國政認為，二季度的數據出臺以后，若持續低迷，救市措施會得到更多地方政府的追隨，今年下半年或許將成為樓市政策微調的窗口期。