房產泡沫當真“說不清”？
摘要： □若 夷 住房城鄉建設部副部長齊驥回應房地產是否存在泡沫問題時表示，這個問題比較復雜，很難一句話說清楚（1月13日人民網）。我們知道，房地產泡沫的形成固然有很多復雜因素，但事后的判斷，實際上還是有
□若 夷
住房城鄉建設部副部長齊驥回應房地產是否存在泡沫問題時表示，這個問題比較復雜，很難一句話說清楚（
我們知道，房地產泡沫的形成固然有很多復雜因素，但事后的判斷，實際上還是有很多非常直接直觀、同時也是公認的指標作為依據的，比如，我們十分熟悉的“房價與收入比”、“房屋租售比”、“租金回報率”等。
以“房價與收入比”（住房價格與城市居民家庭年收入之比）為例，國際公認的合理房價收入比區間是3~6倍，我們現在是10倍甚至是30倍，再看“房屋租售比”，目前北京的數據是1比546，上海最高達到1比670；深圳的租售比大概維持在1比400~480之間。而國際通行判斷樓市泡沫程度的標準是：1比300是警戒線。
事實真相也許只是，泡沫并非當真“說不清”，而是“不能說清”、“不愿說清”。當然，我們能夠也愿意理解這種“不能”、“不愿”背后的種種苦衷和不得已
責任編輯：guanli
(原標題：駐馬店新聞網)
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