住建部：急擬二三線城市限購名單

　　7月份，對住房和城鄉建設部而言，注定是繁忙的，草擬新一輪限購城市名單的工作需要展開，督查保障房建設落實情況的工作也需要在31日前上報。

　　國務院要求房價上漲過快的二三線城市也要執行限購政策同步，住房和城鄉建設部已經開始調查分析部分二三線城市和中小城市房價快速上漲的成因，并據此草擬新一輪的限購城市的名單。

　　今年上半年，由于限購政策在主要城市的實施，投機資金開始轉戰三四線城市房地產市場。一時間，這些城市房價一路看漲，旅游概念、養老概念城市的房產，更是領漲全國。在基礎設施尚不完善的情況下，房價卻已向一二線城市看齊。岳陽曾以同比20%以上的房價獨占大中城市房價漲幅榜頭名，2011年5月70城市房價指數中；丹東以同比9.8%的漲幅位列首位。省會城市雖然出現在第一批限購名單中，但各地實施情況略有不同，部分城市采取主城區限購，郊區縣開放的辦法繼續吸引房地產投資。

　　中小城市快速上漲的房價引起了住建部以及國務院領導的“高度敏感”，決策層擔心，一線城市因限購而擠出的投機資本進入人均收入、購房支付能力更低的二三線、中小型城市，將導致更大的經濟與社會風險。因此，新一輪限購不可避免。

　　對于保障房的問題，住建部15日下發通知，要求各地在7月份集中督查保障房落實情況，于7月31日前將監督檢查工作情況上報。9月，有關部門將對部分地區進行督促檢查。政策落實不到位、建設進度緩慢地區的相關政府負責人將被約談。業內人士表示，這一系列舉措無疑將促進各地保障房建設進程進一步加快，目的就是要確保全面完成住房保障工作年度目標任務。

　　此份名為《關于開展保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查工作的通知》要求，省級住建部門、監察機關要切實負起監督檢查牽頭責任，落實各項工作措施，在2011年7月集中組織開展保障性安居工程建設政策落實情況監督檢查，并于2011年7月31日前將監督檢查工作情況報住建部、監察部。2011年9月，住建部、監察部將會同有關部門對部分地區進行督促檢查。

　　據介紹，監督檢查的內容包括各地保障性安居工程的任務分解、項目開工、完成投資及項目信息公開；政府資金是否及時到位；建設項目用地是否優先保障供應；保障房準入審核、分配、使用等是否公開公平公正等。

　　監督檢查組對于監督檢查中發現的問題及相應整改建議，要向當地政府及有關部門反饋。此外，檢查中如果發現政策落實不到位、建設進度緩慢的地區，要提請住建部門、監察機關會同有關部門，約談相關政府負責人。（本報記者 李木子）