百強房企七成缺席保障房建設 專家稱房企無責任

　　昨日，記者從首屆“中國責任地產TOP100”發布會上獲悉，百強房企中有七成未參與保障房建設，此外，企業不重視社會責任報告發布的情況依然普遍。

　　據了解，住建部政策研究中心從全國6萬多家房地產開發企業中通過終評得出百強排名，并發布了《中國房地產企業社會責任實踐報告》。

　　七成房企缺席保障房

　　《報告》顯示，房地產企業參建保障房的整體情況并不樂觀。百強名單中僅有30家在2007年至2010年間參與保障房建設，排名前十的企業全部參與，其他70家房企未參建。

　　參與2010年保障性住房建設并公布了在建面積的有18家企業，排在前十名的企業中，有8家公布的建設總面積占公布企業總面積的43.63%。

　　對于七成房企缺席保障房建設，本次課題組副組長、住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副主任文林峰解釋，過去保障房建設并未從社會責任角度要求企業參建，隨著今年保障房建設規模逐漸增加，已有更多企業參建，相信明年的成績會明顯進步。

　　專家稱不要把政府責任全推給房企

　　本次課題組組長之一、住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮表示，目前房企承受很多輿論指責，主要是其社會責任沒有明確邊界，其中很多是政府應承擔的責任，不應該全部推給房企。

　　“開發商不賺錢零利潤、承擔起提供保障房的責任、讓大多數老百姓能立刻買得起房等”，陳淮指出，這些要求和房地產企業客觀愿意、應該承擔的社會責任有比較大的差距，不應該對開發商“打土豪、分田地”。

    　報告摘要

　　1 公開數據不足

　　“很多企業公開的數據非常少，100項調查里可填報的資料不到20項。”文林峰指出，超過60%的房企只能找到40項以下的公開信息。

　　據介紹，課題組尋找數據的來源有四個途徑：企業發布的社會責任報告、上市公司財務年報、企業官網以及一些房企主動填報數據。

　　報告顯示，企業普遍不重視社會責任報告發布。百強房企中有47家企業沒有發布報告，僅有少數企業披露了負面信息。

　　課題組以企業納稅占營業額比例計算社會貢獻得分，一些中小企業受益進入排名。

　　2 很多上市房企不分紅

　　在百強房地產企業10項一級指標的得分中，“特別評價”和“消費者”兩項一級指標得分最高，而節能環保和社會貢獻得分最低。

　　“消費者評價高，這可能跟人們平常的感受不太一樣。”文林峰表示，由于此塊由企業填報，“房企都填得非常好，我們也找不到負面的信息”。

　　“但是總體來看企業在節能、環保、綠色、低碳這方面做得普遍不足，另外對社會貢獻這方面表現也相對薄弱，很多上市公司多年不進行分紅，這個也是對股東不負責任的表現”。

      　榜單爭議

　　中小企業排名靠前成“黑馬”？

　　此次房企社會責任百強榜中，一些中小房企如大連億達、金科成為排名靠前的“黑馬”，而知名龍頭中海地產、首開等排名在42名、40名等靠后位置，此外消費者對房企評價得分普遍較高，對這些疑問，課題組表示，由于部分企業信息公開披露不足、以及權重計算對中小企業有利，都對榜單中排名產生了較大影響。（自曾暉）

　　“中國責任地產TOP100”

　　榜前十名

　　1 萬科企業股份有限公司

　　2 上海綠地（集團）有限公司

　　3 保利房地產（集團）股份有限公司

　　4 北京萬通地產股份有限公司

　　5 遠洋地產有限公司

　　6 招商局地產控股有限公司

　　7 億達集團

　　8 金地（集團）股份有限公司

　　9 綠城房地產集團有限公司

　　10 天津市房地產發展（集團）有限公司