北京新房存量創新高 官方稱樓市限購政策不放松

住建委辟謠“北京研究放寬限購政策，擬放寬對高端項目的限購”

北京樓市限購政策決不放松

有媒體報道稱“北京正研究調整限購政策”，市住建委辟謠；

新房存量創6個月最高

    昨天，有媒體報道稱，地方政府迫于財政壓力頻頻試探樓市限購政策，并稱目前北京正在研究調整限購政策，并有望在今年年底前放松對高端項目的限購。

    對此，北京市住建委負責人昨天明確表示，該傳言不實。北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內的一系列房地產市場調控政策，限購政策決不會放松。

    限購不會按房屋檔次分別對待

    針對有媒體報道“北京市正在研究放寬限購政策，擬放寬對高端項目的限購”的消息。

    昨天，北京市住建委負責人明確表示：北京市堅決貫徹落實國家和本市制定的包括限購在內的一系列房地產市場調控政策，確保實現房價控制目標，限購政策決不會放松，沒有調整的安排，也不會按照房屋檔次、價格區別對待。所謂的傳言不實。

    北京市房協副秘書長陳志也認為，對于高端市場的調控，北京是絕對不會放松的。因為政府要對市場預期進行好的引導，而高端住宅是引導市場預期的一個重要領域。

    調控力度和目標由中央決定

    同時，對于媒體報道的地方政府試探限購政策調整的原因是迫于財政壓力，陳志認為，經濟增速放緩是政府的主動行為，“今年在調結構的過程中，地方財政可能會出現減收，經濟增速出現放緩，這都是主動調整的結果。所以不存在迫于財政壓力的問題。”

    他表示，房地產市場的調控政策、調控目標、調控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調控的力度。

    北京6月六成項目“低價”賣

    鏈家地產首席市場分析師張月介紹說，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應量，而這一情況在6月份卻發生了逆轉，開發商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現井噴推盤現象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應達到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時，昨天北京市可售新房住宅存量達到10.7萬套，這是6個月以來新房存量的最高值。

    價格方面，6月份開盤并公布成交數據的項目中，大約六成項目成交價低于擬售均價10%以上。張月認為，樓市博弈正在逐漸向買方傾斜，開發商方面已經開始松動，顯出被動局面。（記者 馬力）