國務院房地產(chǎn)調(diào)控督查組兵分八路 實地“踩盤”

    [編者按] 盡管房價開始顯露松動跡象，但中央的調(diào)控決心卻沒有松懈。針對房地產(chǎn)調(diào)控落實情況，國務院4月初啟動的8路督查行動正在各個城市鋪開。這是歷次樓市宏觀調(diào)控以來，中央政府所進行的規(guī)格最高、決心最大的一次督查行動。4月13日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議指出，多數(shù)城市房價還在上漲，并將鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效列為當前經(jīng)濟工作七大重點之一。

    國務院本次兵分8路督查樓市，規(guī)格或創(chuàng)下歷次樓市督查調(diào)研之最。

    此次督查的16個省(區(qū)、市)是：北京市、遼寧省、上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山東省、湖北省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、四川省、陜西省、甘肅省。對其他地方落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的情況，有關(guān)部門也將通過各種方式進行督促檢查。

    從已經(jīng)獲知的督查組名單來看，此次各大督察組的人員，已經(jīng)不再局限于住建部和國土資源部兩大與房地產(chǎn)直接相關(guān)的部門。中國人民銀行、財政部、國家發(fā)改委、稅務總局、銀監(jiān)會、監(jiān)察部等多個部委均有要員位列其中，并擔任要職。除住建部部長姜偉新帶隊赴陜西，國土資源部副部長帶隊赴浙江外，中國人民銀行副行長劉士余任組長的督察組已于4月11日在北京；監(jiān)察部副部長屈萬祥任組長的督察組以及銀監(jiān)會副主席王兆星帶隊的督察組也于11日分別到達浙江與武漢督查。

    據(jù)了解，此次專項督查重點包括以下幾個方面：本年度保障性安居工程的資金、土地落實情況，以及相關(guān)建設計劃的進展情況；房地產(chǎn)交易營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收的征管情況；差別化信貸政策的執(zhí)行情況；土地供應計劃的落實情況，以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)地王，土地出讓方式的調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購的城市，其限購政策的執(zhí)行和實施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責機制等。（國際金融報）

    ■北京：央行

    “北京市房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗值得在全國推廣。”前天，國務院樓市督查組北京組抵京，小組組長中國人民銀行副行長劉士余在座談會上表達了上述意見。針對房地產(chǎn)調(diào)控落實情況，國務院4月啟動的督查行動正在各個城市鋪開。

    從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對包括北京、上海、浙江、江蘇等在內(nèi)的16個省(區(qū)、市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

    據(jù)了解，此次專項督查重點包括以下幾個方面：本年度保障性安居工程資金、土地落實情況，相關(guān)建設計劃進展情況；房地產(chǎn)交易營業(yè)稅、增值稅、個人所得稅等差別化稅收征管情況；差別化信貸政策執(zhí)行情況；土地供應計劃落實情況以及近期土地出讓中是否出現(xiàn)“地王”，土地出讓方式調(diào)整和完善情況；執(zhí)行限購的城市，其限購政策執(zhí)行實施情況；省級人民政府對市級人民政府的約談問責機制等。

    督查組在各地將選擇省會城市和1個地級市進行重點督查，直轄市則選擇一個重點區(qū)進行督查。除了聽取匯報、檢查數(shù)據(jù)、隨機檢查，還將召集部分群眾和房地產(chǎn)企業(yè)開座談會，重點了解各地房價調(diào)控目標的制定依據(jù)和調(diào)整情況。（北京晚報）

      ■山東：財政部

    11日下午，由財政部黨組成員、部長助理王保安帶隊的國務院房地產(chǎn)調(diào)控督查組一行11人抵達濟南，就山東省房地產(chǎn)調(diào)控政策落實情況和調(diào)控成效，展開在濟南、青島等地的實地督查。督查工作至15日結(jié)束。

    12日上午，督查組聽取了山東省政府落實房地產(chǎn)調(diào)控政策措施情況匯報，同日下午聽取了濟南市政府的匯報，并分別召開基層群眾代表座談會和承擔保障性住房建設任務的開發(fā)企業(yè)座談會，會后考察了濟南城市建設。13日上午，督查組分3組查看了濟南市保障房建設項目現(xiàn)場，13日下午赴青島。

    14日上午，督查組將分3組查看青島市保障房建設項目現(xiàn)場，并檢查青島市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易大廳。下午，督查組將召開群眾代表和承擔保障性住房建設任務的開發(fā)企業(yè)座談會，并聽取青島市落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施匯報。15日上午，督查組將向山東省政府反饋督查意見。

    山東省委、省政府已把房地產(chǎn)市場調(diào)控情況納入各級黨委、政府科學發(fā)展綜合考核指標體系，作為約束性指標進行督查。4月7日，在省委、省政府召開的電視會議上，省長姜大明說：“保障性安居工程是必須完成的約束性指標，是沒有條件可講的硬任務，也就是完不成任務就摘烏紗帽的指標！”

    據(jù)副省長郭兆信介紹，山東省政府與各市政府、市政府與各縣（市、區(qū)）政府層層簽訂目標責任書，將32.82萬套保障性安居工程建設任務分解細化，落實到相關(guān)部門和具體項目，并要求所有項目9月底前全部開工，到年底結(jié)轉(zhuǎn)和新開工項目竣工率達到60%。截至3月31日，全省17個設區(qū)市、31個縣級市全部制定并向社會公布了房價控制目標。

    青島市向社會公開承諾：2011年度新建住房價格漲幅明顯低于本年度城市居民人均可支配收入增幅。3月30日，青島市黃島區(qū)開工建設24萬平方米、3500套公共租賃住房項目，總投資8億多元。專程前往參加奠基儀式的住房城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥說，這是今年以來全國開工建設的最大公租房片區(qū)。

    郭兆信向督查組介紹：“圍繞房地產(chǎn)市場調(diào)控目標，我省重點抓了兩個方面：一是繼續(xù)搞好保障性安居工程建設，擴大住房保障范圍，解決好中低收入家庭的基本住房問題；二是綜合采取稅收、信貸等經(jīng)濟手段和限購等行政手段，保持商品房價格相對穩(wěn)定，使普通城鎮(zhèn)居民買得起房、租得起房。”（人民日報）

     ■浙江：國土資源部

12日，由國土資源部副部長