兩會(huì)熱點(diǎn)經(jīng)濟(jì)提議點(diǎn)評(píng)：樓市股市成焦點(diǎn)

　　熱點(diǎn)提議之1

　　建議取消70年產(chǎn)權(quán)的年限

　  全國(guó)人大代表、娃哈哈集團(tuán)公司董事長(zhǎng)宗慶后提交議案，建議取消70年產(chǎn)權(quán)的年限。他表示，“居住用地使用權(quán)有70年年限，我感覺(jué)不合理。”一方面土地出讓?zhuān)桨傩召I(mǎi)房子已經(jīng)把土地出讓費(fèi)付掉了，而且是付的比較高昂的土地出讓費(fèi)，平時(shí)又交了房產(chǎn)稅，現(xiàn)在老百姓買(mǎi)一套房子很不容易，做一輩子，分期付款，退休的時(shí)候才能把房子的錢(qián)還清。等他還清的時(shí)候，差不多土地出讓期限也差不多到了，你重新給他無(wú)償?shù)厥栈兀兴偃セㄥX(qián)支付土地出讓金，這不但不合理，老百姓也承受不起，“那不是讓人世世代代做房奴嗎？”他建議，應(yīng)制定法律“明確70年后不交錢(qián)仍能使用土地，讓百姓吃顆定心丸”。

　　■專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)

　　德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟：就目前來(lái)看，要立即取消產(chǎn)權(quán)年限的可能性非常小。如果土地年限改成無(wú)限期的話(huà)，就存在是否和我國(guó)的憲法違背的問(wèn)題。至于土地70年到期之處理方法會(huì)否對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期造成影響，要由其征收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)定。是否會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期起到長(zhǎng)遠(yuǎn)抑制作用現(xiàn)在還很難說(shuō)。屆時(shí)如果只是按照土地基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行收費(fèi)，影響不會(huì)很大；一旦是按照到期時(shí)周邊土地的出讓價(jià)格進(jìn)行收費(fèi)，那價(jià)格就不菲了。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任丁健：取消70年產(chǎn)權(quán)的年限在目前看來(lái)不可能。這是一個(gè)涉及根本層面的制度問(wèn)題，不是說(shuō)取消就能取消的。

　　熱點(diǎn)提議之2

　　建議發(fā)行大面額人民幣

　　全國(guó)政協(xié)委員李秀恒建議發(fā)行大面額人民幣，并稱(chēng)發(fā)行大面額人民幣，將為經(jīng)濟(jì)需求預(yù)留空間，為國(guó)民商貿(mào)、旅游帶來(lái)便利，將刺激消費(fèi)，帶動(dòng)內(nèi)需市場(chǎng)的增長(zhǎng)，并大幅減少印刷、流通成本，節(jié)約紙張。他認(rèn)為，人民幣正處于升值軌道，大額面鈔不會(huì)引發(fā)貨幣貶值的心理恐慌。

　　全國(guó)政協(xié)委員朱征夫也認(rèn)為，發(fā)行大面額的人民幣有三大好處：一是人們錢(qián)包里的錢(qián)多，花錢(qián)的欲望就會(huì)比較強(qiáng)，會(huì)有購(gòu)物的沖動(dòng)，這樣可以拉動(dòng)內(nèi)需；二是可以節(jié)省印鈔票的紙張，對(duì)環(huán)保有很大好處；三是可以節(jié)省人力，包括鈔票印刷、銀行數(shù)錢(qián)、保安押運(yùn)等方面的人力。

　　■專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)

　　全國(guó)政協(xié)委員、央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵：支持發(fā)行500元面值的人民幣。人民幣在周邊國(guó)家已經(jīng)有流通，正在逐步成為國(guó)際貨幣。正因?yàn)檫@個(gè)趨勢(shì)，應(yīng)該發(fā)行大面額貨幣，給使用者提供便利。此外，提高人民幣面值，對(duì)打擊假幣也有較大幫助。面值越大，越不容易造假。不過(guò)，現(xiàn)在并不是發(fā)行大面額人民幣的最佳時(shí)機(jī)。很多人會(huì)有這樣的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，一看到貨幣面值提高了，擔(dān)心就是通脹的表現(xiàn)。可以等我國(guó)的通脹控制得比較好、明顯下降，社會(huì)對(duì)通脹不那么擔(dān)心的時(shí)候，再推出大面值的貨幣，時(shí)機(jī)比較合適。

　　熱點(diǎn)提議之3

　　建議現(xiàn)階段擴(kuò)容新三板

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授賀強(qiáng)作為全國(guó)政協(xié)委員，在此次兩會(huì)上提交了《關(guān)于做好中關(guān)村（000931）試點(diǎn)范圍擴(kuò)大工作，加快建設(shè)統(tǒng)一監(jiān)管的全國(guó)性場(chǎng)外交易市場(chǎng)的提案》。賀強(qiáng)表示，場(chǎng)外市場(chǎng)既要注重與各地開(kāi)發(fā)區(qū)的合作，又要防范地方保護(hù)主義和內(nèi)幕交易；同時(shí)還應(yīng)該考慮建立場(chǎng)內(nèi)市場(chǎng)與場(chǎng)外市場(chǎng)之間的轉(zhuǎn)板機(jī)制，以增強(qiáng)證券市場(chǎng)的彈性和穩(wěn)定性。

　　■專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)

　　中國(guó)政法大學(xué)資本研究中心主任劉紀(jì)鵬表示，不希望新三板成為創(chuàng)業(yè)板之后又一個(gè)造富夢(mèng)工廠，因此建議要放開(kāi)審批和更多采取備案制。不要讓個(gè)別人把住上市、掛牌的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使得在造富的過(guò)程中又造成監(jiān)管腐敗、PE腐敗以及券商腐敗。這三大腐敗都是在行政審批體制的掩護(hù)下發(fā)生的，這非常值得新三板市場(chǎng)借鑒。

　　熱點(diǎn)提議之4

　　140平米以上大戶(hù)型不限購(gòu)

　　“限購(gòu)目標(biāo)應(yīng)鎖定140平米以下的房子。”河南臺(tái)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)王超斌等十多名政協(xié)委員聯(lián)名提案，建議房地產(chǎn)調(diào)控實(shí)行差別化限購(gòu)的政策。

　　8日，王超斌等4位政協(xié)委員在鐵道大廈與多家媒體代表座談，然后形成了一個(gè)關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議。王超斌認(rèn)為，90平米以下小戶(hù)型是解決購(gòu)房者首次置業(yè)的根本途徑。為了避免投資者炒作這部分住宅，因此需要限購(gòu)。對(duì)于90-140平米之間的中等戶(hù)型住宅，考慮到合理的改善性需求，可以進(jìn)行適度限購(gòu)。至于超過(guò)140平米的大戶(hù)型、別墅等住宅，不應(yīng)該限購(gòu)。

　　不過(guò)也有人在現(xiàn)場(chǎng)表示，140平米以上的大戶(hù)型房子和普通買(mǎi)房人距離較遠(yuǎn)，限購(gòu)也影響不到普通買(mǎi)房人，因此沒(méi)必要限購(gòu)這部分房子，同時(shí)，政府可以通過(guò)稅收等手段對(duì)大戶(hù)型、高檔房進(jìn)行調(diào)控，征收上來(lái)的稅款可以用于建設(shè)保障房。

　　■專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授、房地產(chǎn)研究中心主任丁健：不管是大戶(hù)型還是小戶(hù)型，用“限購(gòu)令”這樣的行政措施來(lái)管理樓市，本來(lái)就是有問(wèn)題的。老百姓花自己的錢(qián)買(mǎi)房，這是他們的權(quán)利，為什么要限購(gòu)？從憲法上來(lái)講，這樣的規(guī)定也是沒(méi)道理的。政府可以通過(guò)更好的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題，而不應(yīng)該一刀切地來(lái)限購(gòu)。限購(gòu)并不能遏制房?jī)r(jià)上漲，你不讓他在國(guó)內(nèi)買(mǎi)，他就去澳大利亞買(mǎi)了，為別人作貢獻(xiàn)去了，而國(guó)內(nèi)的問(wèn)題仍沒(méi)有解決。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家許小年：鮑魚(yú)不限購(gòu)，烤鴨適度限購(gòu)，饅頭嚴(yán)格限購(gòu)？這邏輯說(shuō)不通吧？取消限購(gòu)才是正理。

   　熱點(diǎn)提議之5

　　建議加速推出國(guó)際板

　　盛大網(wǎng)絡(luò)董事長(zhǎng)陳天橋作為全國(guó)政協(xié)委員，在此次兩會(huì)提議為了逐步提升我國(guó)A股市場(chǎng)在國(guó)際資本市場(chǎng)中的地位和話(huà)語(yǔ)權(quán)，參與全球資金配置和風(fēng)險(xiǎn)管理，應(yīng)加速推出國(guó)際板，以滿(mǎn)足此前在香港、新加坡和紐約等境外資本市場(chǎng)上市的內(nèi)地創(chuàng)新型企業(yè)“回歸”。

　　陳天橋表示，由于過(guò)去投融資體系不完善，盛大等創(chuàng)新型企業(yè)在境外上市，但卻面臨“孤兒股”現(xiàn)象，即市場(chǎng)和用戶(hù)在國(guó)內(nèi)但投資者在國(guó)外。這使在境外上市的創(chuàng)新型企業(yè)市盈率偏低，公司價(jià)值得不到充分體現(xiàn)，對(duì)其進(jìn)一步融資不利。而且大量創(chuàng)新科技、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和著名品牌成了國(guó)外投資者而非國(guó)內(nèi)投資者控制和掌握的資產(chǎn)。

　　■專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家華生認(rèn)為，推出國(guó)際板需要慎重。目前中國(guó)的債券市場(chǎng)和股票市場(chǎng)已經(jīng)嚴(yán)重失衡，大量中小板和創(chuàng)業(yè)板的公司上市融資以及新三板擴(kuò)容，股市已經(jīng)承受了巨大壓力。在這種情況下，推出國(guó)際板會(huì)一味增加股市的壓力，并不十分妥當(dāng)。

　　熱點(diǎn)提議之6

　　建議實(shí)施積極的股市政策

　　民建中央在此次兩會(huì)上提議，構(gòu)建完整的發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新投融資鏈，實(shí)施積極的股市政策，推進(jìn)資本市場(chǎng)擴(kuò)容；合理引導(dǎo)民間資本進(jìn)入資本市場(chǎng)，積極推進(jìn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的資產(chǎn)證券化。

　　民建中央副主席辜勝阻表示，現(xiàn)在應(yīng)該實(shí)施積極的股市政策，讓股市擴(kuò)容，將大量游資吸引到風(fēng)險(xiǎn)投資和股權(quán)投資。只有讓游資有新的投資渠道，才能解決高物價(jià)和高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。

　　■專(zhuān)家評(píng)點(diǎn)

　　湘財(cái)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李康表示，股市積極政策的核心在于通過(guò)股市積極政策的引導(dǎo)，還原股市正確定位，從“以融資為中心”轉(zhuǎn)向“以投資為中心”；通過(guò)股市積極政策的引導(dǎo)，減弱非理性預(yù)期因素對(duì)股市基本面與股市走勢(shì)關(guān)聯(lián)度的嚴(yán)重干擾；股市積極政策的關(guān)鍵還在于宏觀經(jīng)濟(jì)政策的協(xié)調(diào)性。 （記者 周