全國政協委員李稻葵:很多城市房價最晚年底松動

　　昨天，全國政協委員、央行貨幣委員會委員李稻葵接受記者采訪時表示，土地財政必須改變，限購令之后，房價會有一個格局性的變化。

　　限購令要持續須變土地財政

　　記者：你對土地財政有什么看法？

　　李稻葵：如果地方政府沒有正常的財政收入，依賴出讓土地獲得財政收入支撐自身發展的話，那限購令是不可持續的。它把房價打下來之后，土地出讓不出去了，開發商沒有積極性了，這時地方財政運轉就會出現困難。

　　在土地財政模式的背景下，地方政府可能舊病復發，通過各種各樣的辦法去扶持房價，就是所謂的救市。所以土地財政必須要改，讓地方財政收入回歸到使用正常的、常規性的財政手段。這是改變地方政府行為的重要舉措，也是一個治本的東西。

　　記者：地方政府是不是要開辟新的財源？

　　李稻葵：改革的方向是中央財政必須向地方各個城市傾斜，不要搞配套投資，現在很多投資是配套的，中央拿一部分錢，地方拿一部分錢，然后我們一起干個事情，我覺得這個不見得是最好。很多地方政府沒有錢，它用一筆錢跟很多中央項目去配套，到最后還是錢不夠，很多項目都成了半截子工程。所以要加強中央財政無條件、無約束、一般性的財政轉移。這是其一。

　　其二，像房產稅，在財產的持有環節收一部分的稅。然后把這個稅專款專用。去做好地方的服務，形成一個良性的互動，通過這個方式提升我們的公共服務質量。如果這個事情做好的話，可以替地方政府省出很多的開支。

　　房價最晚年底會松動

　　記者：你對今年的房價走勢有何看法？

　　李稻葵：我覺得限購令可能在下半年使房價形成一個格局性的變化。所以下半年，最晚到年底，很多城市的房價會出現大規模的變動，至少大規模上漲的態勢會改變。

　　股市擴容是大勢所趨

　　記者：有投資者認為，目前資本市場的融資額過大，使得股市難以上漲，您怎么看？

　　李稻葵：我個人認為，中國經濟流動性不缺，股市目前的價格是比較健康的，甚至是最健康的時間點之一。總體上市場的流動性充足，股市市盈率不算高。這個情況下進行擴容，是大勢所趨。企業發展需要資金支持，如果股市不擴容，我們要期待商業銀行貸款規模擴大嗎？