房屋建筑工程滲漏現狀的分析及治理對策

□ 薛天林

房屋滲漏的原因

長期以來，房屋滲漏都是建筑業的一大通病，這一質量通病給人們的工作生活都帶來了諸多不便。中國建筑科技研究中心曾對新建的房屋進行了一項調查，結果顯示，在被抽查的327棟房屋中，出現滲漏問題的高達60%。這一通病究竟是什么原因造成的呢？本人將從以下幾方面進行簡要分析。

防水材料質量方面。當前房屋屋面的防水材料一般采用改良型瀝青防水卷材，這種材料所使用的瀝青是國產瀝青，瀝青含蠟量高、油性差，防水設計落后。

由于種種原因，當前許多建筑施工單位都是自己做防水施工，而在施工單位做防水施工的工人基本都是沒有經過專業培訓的，他們中大多數都是普通工人，根本不懂防水施工技術，工程質量自然不合格。

由于上面的原因，房屋滲漏現象頻頻出現。

房屋滲漏的治理對策

推廣應用新型的防水材料。雖然以增加層數來提高石油瀝青卷材的耐久性可以一定程度上延長防水材料的使用年限，但是由于我國生產的石油瀝青的缺點，使得石油瀝青卷材的耐久性依然很差。要改變這種狀況，就應當積極采取措施，對瀝青進行必要的改良。同時，積極推廣應用其他新型防水材料，加大新型防水材料在防水工程中的比重。一定要保證材料質量，控制工程造價，跟進技術與配套材料，制定相應的準則規范，做到有規可依。

       嚴禁劣質防水材料流入市場。由于防水材料要通過多項指標來考核，因此一些生產廠家特別是設備簡陋的生產廠家很難保證產品的質量，致使一些劣質防水材料流人市場，使用到工程中。為防止這一狀況，除主管部門通過發放生產許可證， 還要使已獲得生產許可證的生產廠家能生產出合格的產品，到有資質的檢測機構定期或不定期地進行抽樣檢測，定期公布質量狀況，便于擇優購置。

要治理房屋滲漏現象的發生，從宏觀上講應提高房屋的質量標準，以提高房屋防水能力。首先要加強對設計人員的培訓，讓他們掌握當前防水材料的品種、性能、使用技術等，從而使設計出來的圖紙更符合實際情況。其次，就是施工單位一定要通過設計圖紙的會審提出設計中存在的問題，從而更好地為防水施工服務。

嚴把施工過程中的質量關。房屋滲漏是建筑施工過程中諸多因素綜合作用的結果。所以，我們應該嚴格控制施工質量，確保施工過程的每個環節都應規范。把好了質量關，房屋滲漏率就會大大降低，人們在使用過程中既能省錢又減少麻煩。

加大監督檢查質量力度，嚴格遵守驗收標準。對于不能按技術規范要求施工的企業，必須加大力度對工程質量進行監督檢查，要求工程施工方嚴格按照工程施工程序進行，并要求施工企業嚴格遵守監理程序。

加強后期防水設施的養護。整個建筑工程竣工驗收投入使用后，有必要對防水設施進行養護，以保證防水設施的正常使用，防止使用過程中發生因使用不當而造成設施的損毀。同時，使用單位也應對防水設施進行定期檢查維修，及時消除可能出現滲漏的問題。此外，施工單位還應當提供防水設施使用養護要點，以供用戶參考，保證用戶對防水設施的正常使用及出現問題后該如何處理。

（作者單位：河南安廈工程管理有限公司）