泌陽縣中州國際商城：百萬人群的超級市場

記者 張付軍 侯偉峰

眼下，總投資15億元，集產(chǎn)品交易、國際展覽多功能為一體的泌陽縣中州國際商城在完成前期規(guī)劃后，已悄然現(xiàn)身泌陽商務(wù)中心區(qū)，這是泌陽縣在2014年“中國農(nóng)加工洽談會”上簽約的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。

泌陽縣位于河南省西南部，這里區(qū)位優(yōu)越，交通便利，文化底蘊(yùn)深厚，距離駐馬店、南陽、信陽、平頂山均在90公里左右路程。為打造山水園林城市、生態(tài)宜居城市，把泌陽縣建成豫西南區(qū)域性中心縣城，早在2012年，經(jīng)報(bào)市政府批準(zhǔn)，泌陽縣就高起點(diǎn)對城市總體規(guī)劃進(jìn)行了修編，提出了城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、商務(wù)中心區(qū)、老城區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、現(xiàn)代物流區(qū)、沿河園林商住開發(fā)帶、生態(tài)景觀帶等六大功能區(qū)兩大開發(fā)帶的重點(diǎn)城建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)打造商務(wù)中心區(qū)，使其成為立足服務(wù)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與消費(fèi)升級，有序集聚商務(wù)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和商業(yè)設(shè)施，打造服務(wù)泌陽及周邊區(qū)域的綜合性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。

正是看中了泌陽縣優(yōu)越的自然和人文環(huán)境，尤其是泌陽縣高超的工作效率，優(yōu)質(zhì)的“一站式”服務(wù)，泌陽縣中州國際商城的投資方?jīng)Q定把項(xiàng)目選定在這里。2014年2月26日，中州集團(tuán)通過競拍競得泌陽縣占地219畝的商務(wù)中心區(qū)商業(yè)綜合體土地的使用權(quán)，次日，項(xiàng)目即開始了規(guī)劃設(shè)計(jì)。

按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，泌陽縣中州國際商城總建筑面積為20萬平方米，其中12萬平主米為商品交易區(qū)，商業(yè)配套區(qū)8萬平方米，3年全部完工后項(xiàng)目總投資將達(dá)到15億元。據(jù)了解，這里將囊括建材家居市場、五金機(jī)電市場、小商品市場、汽摩配件市場，泌陽現(xiàn)有的商業(yè)分散格局將得到全面提升，“一站式”的購物平臺可掌控億萬元的消費(fèi)需求。商城也將是泌陽縣首個(gè)超大規(guī)模的綜合性商貿(mào)城。

在采訪中，泌陽縣中州國際商城總經(jīng)理陳計(jì)富對泌陽縣的項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境津津樂道。以公開競標(biāo)的方式競得土地使用權(quán)，作為剛踏進(jìn)泌陽的外地人陳計(jì)富認(rèn)為，這是泌陽縣政府以市場為中心，提升服務(wù)水平的結(jié)果使然。為了體現(xiàn)公平交易，遏制招投標(biāo)人違規(guī)行為，泌陽縣采取了不設(shè)報(bào)名環(huán)節(jié)，直接發(fā)售招標(biāo)文件，改進(jìn)評標(biāo)辦法和開標(biāo)程序、投標(biāo)保證金遞交方式等措施，創(chuàng)新改進(jìn)招標(biāo)辦法，通過招標(biāo)過程的網(wǎng)絡(luò)化、規(guī)范化、公共化，實(shí)現(xiàn)交易過程的陽光透明。為保證商務(wù)中心區(qū)項(xiàng)目的順利開展，泌陽縣成立了由縣委書記任政委、縣長任指揮長、相關(guān)職能部門為成員的商務(wù)中心區(qū)建設(shè)指揮部，下設(shè)辦公室和商務(wù)中心區(qū)管委會。保障項(xiàng)目用地，全力配合企業(yè)承擔(dān)服務(wù)協(xié)調(diào)的職能，幫助企業(yè)立項(xiàng)、審批，為企業(yè)做好與職能部門的銜接。同時(shí)，通過縣領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)相關(guān)職能部門深入施工現(xiàn)場，了解工程推進(jìn)過程中存在的問題和遇到的困難，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。

一個(gè)干事創(chuàng)業(yè)的發(fā)展氛圍、一個(gè)公平公正的社會環(huán)境，帶給創(chuàng)業(yè)者投資的信心和決心。從來到泌陽、了解泌陽、219畝土地透明的招拍掛程序，到項(xiàng)目的順利實(shí)施，陳計(jì)富對曾經(jīng)陌生的泌陽縣形成了完整的概念：“這里是充滿生機(jī)的地方，這里是干事創(chuàng)業(yè)的沃土。”

7月9日，泌陽縣中州國際商城接待中心動工儀式正式開始，一艘嶄新的商業(yè)航母就此耀世前行。項(xiàng)目位于泌陽縣平桐路與高邑路高速引線交會處，坐擁城市重點(diǎn)發(fā)展的商務(wù)中心區(qū)核心位置，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚。本項(xiàng)目也是泌陽縣政府推動地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、打造“商貿(mào)名城”的重點(diǎn)戰(zhàn)略建設(shè)項(xiàng)目，建成后將成為泌陽新的商業(yè)地標(biāo)及城市名片。

目前，投資1000多萬元的接待中心已基本建成，另一邊是已全面開工的項(xiàng)目A區(qū)。陳計(jì)富介紹：“今年項(xiàng)目投資可達(dá)3.5億元，先期建設(shè)的A區(qū)建設(shè)面積9萬余平方米，到年底即可封頂，并將在明年3月份交付投入使用。邊建設(shè)、邊招商，早建成、早收益，我們的建設(shè)速度是在和時(shí)間賽跑。”陳計(jì)富這樣形容項(xiàng)目推進(jìn)的力度。

言談間，陳計(jì)富掩飾不住的永遠(yuǎn)是對項(xiàng)目的憧憬：這里將是集產(chǎn)品交易、國際展覽、酒店服務(wù)、金融服務(wù)、商務(wù)辦公、商業(yè)配套、倉儲物流七大功能為一體，形成輻射周邊百萬人群的超級市場，獨(dú)攬百億消費(fèi)，成為泌陽周邊地區(qū)功能最全、品類最多、配套最完善、管理最先進(jìn)的一站式國際商品交易展示中心，將極大促進(jìn)和帶動泌陽縣服務(wù)業(yè)發(fā)展，新增就業(yè)崗位1000多個(gè)，年創(chuàng)利稅千萬元以上……

和陳計(jì)富一樣，記者同樣對泌陽中州國際商城充滿憧憬和期待。