惠民公積金圓市民安居夢

在住房公積金服務窗口，市民向工作人員咨詢相關事宜。

□晚報記者  栗晨曦/文   侯  飛/圖

1月26日上午，在駐馬店市住房公積金管理中心，工作人員正忙碌著。

“2015年剛過不到一月，新增的公積金繳存單位就達到30家。現在很多企業開始為職工繳存公積金。”工作人員趙秋敏說。

2012年以來，國家屢推住房公積金新政，使越來越多的市民認識到公積金繳存的意義。2014年，市住房公積金管理中心在市委、市政府的領導下，緊緊圍繞全市經濟發展大局，以保障民生、規范管理、科學運作、提升服務為主線，開拓創新、扎實工作，取得顯著成績。

 去年，我市新增公積金繳存單位186個，新增繳存職工11646人。至去年底，全市累計近32萬人繳存住房公積金，繳存總額達59億元。

2014年繳存住房公積金12.8億元

“從11月起，汝南縣財政供給單位住房公積金繳存比例由8%提高至12%。”2014年10月底，這條消息在該縣公布后，便引起強烈反響。該縣職工紛紛表示，該政策關乎民生，惠及普通職工，政府為老百姓辦了實事。

“單位繳存公積金，一方面可有效增強住房公積金繳存人住房消費能力，改善中低收入職工居住條件。另一方面可刺激住房消費，推動城市建設。”提起當時汝南縣提高住房公積金繳存比例，駐馬店市住房公積金管理中心主任張新領說。

張新領告訴記者，近幾年，我市繳存公積金的單位越來越多。2014年，市政府首次將住房公積金工作作為全市重點民生工程之一，并下達了兩項任務：一是全年完成增加公積金繳存人數1萬人，二是市直財政供養單位繳存比例全部提高至10%。駐馬店市住房公積金管理中心以此為契機，積極做好增加公積金繳存單位和個人工作。全市當年新增公積金繳存單位186個，新增繳存職工11646人，市直財政供養單位繳存比例全部提高至10%，順利完成了市政府下達的任務。

同時，該中心將提高繳存比例工作擴大至縣區,全市10個縣區中8個縣區繳存比例達到10％，汝南縣財政供養單位繳存比例由8％直接提高至12%。今年，泌陽縣也將把繳存比例提高至12%。

至2014年底，全市累計近32萬人繳存住房公積金，繳存總額達59億元。2014年繳存住房公積金12.8億元，占累計繳存總數的四分之一，創歷史新高。

降低貸款申請門檻，簡化申請程序

“你好，我想問一下，我的住房公積金有2萬元，買房能貸多少款？”市民王霞來到趙秋敏所在的窗口咨詢。

趙秋敏打開電腦，核對了一下王霞繳存的公積金總額及其每月要繳存的數額，并詢問其要買多大的住房，隨后算出了她的貸款金額。“你是首次使用公積金貸款，貸款金額不能超過總房款的80%，你應該能貸款30萬元。”趙秋敏說。

“太好了，那我現在就寫申請。”王霞說。

2014年，該中心進一步完善貸款辦理程序，降低了貸款申請的門檻，簡化了申請程序，為廣大職工購房提供了更多方便。

趙秋敏告訴記者：“以前，貸款人在申請貸款時,需要提供夫妻雙方近3個月以上、加蓋銀行業務經辦章的對賬單。現在，我們簡化了貸款人還貸能力審核程序，在審核貸款人的收入時，我們依據住房公積金繳存比例和月繳存額，就能測算職工收入及還貸能力。”張新領介紹。

該中心不僅簡化了貸款人還貸能力審核程序，而且放寬了提前還款的時間限制。去年制定的新政策還將以前正常還貸一年以上可申請提前辦理部分償還貸款業務，修改為正常還款半年以上就可申請提前辦理部分償還貸款業務，放寬了提前還款的時間限制，減少了職工貸款的利息支出。

“以往保證貸款只有在貸款結清時，才允許貸款人及配偶支取住房公積金還貸。現在，正常還款半年以上，就允許支取本人及配偶、父母或子女住房公積金賬戶內存儲余額還貸。這就是說，保證貸款由以前只能支取一次還貸,變為可以多次支取住房公積金還貸，提高了保證貸款的保證人住房公積金的使用效率，而且職工辦理支取還貸時，在服務大廳一次即可辦結全部手續。”張新領說。

2014年全市發放個人住房公積金貸款3657戶，全年職工提取公積金總額4.55億元，支持職工有效改善住房條件7.9萬平方米。

公積金貸款優勢凸顯

在記者采訪時，今年62歲的肖成來到市住房公積金管理中心，準備辦理公積金支取業務。因為簡化了業務辦理程序，他下午便可拿到自己公積金賬戶上的4萬元錢。

“退休了，家里的房子需要裝修一下，我就想著把公積金取出來。”肖成說。

“繳存公積金，自己得實惠。”肖成告訴記者。

近年來，很多市民對公積金繳存有了深刻的認識。“我1997年參加工作，那時候，很多人都不愿意繳存公積金，單位辦理此業務，也就十幾個人愿意辦理。而現在，單位不繳存住房公積金，職工都不愿意。”趙秋敏說。

隨著市住房公積金管理中心對公積金政策宣傳力度的加大，住房公積金貸款政策逐漸深入人心。記者了解到，今年我市一些單位在市區的西班牙小鎮、錦廈置業、置地清華園、天中都會等小區團購房，買房的職工大多選擇公積金貸款。這充分體現出了住房公積金貸款政策的優越性。

張新領說，相對于商業住房貸款，公積金貸款的優勢有以下幾點：

1.貸款類別多。有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

2.貸款擔保方式多。有期房抵押、現房抵押、保證貸款、公積金余額質押、國債質押、大額存單質押等。

3.貸款利率低。住房公積金是一種互助性資金，具有明顯的福利性。繳存住房公積金的職工享受住房公積金貸款低利率政策，與銀行商業性貸款相比可減少利息支出。以貸款30萬元20年為例，公積金年息為4.25%，商業銀行年息為6.15%，公積金貸款比銀行貸款少付息89208元。

4.還款方式靈活。可支取夫妻雙方公積金賬戶余額還款，既可大大緩解借款人的還款壓力，又可減少大筆貸款利息支出。

5.貸款期限長。公積金貸款最長期限為20年，貸款人還款年齡為法定退休年齡順延5年。

6.審批時間短。從受理之日起15日內審批完畢。

科學管理規范運作 實現資產保值增值

為落實資金管理規定，嚴格住房公積金的存儲和調撥，駐馬店市住房公積金管理中心強化責任追究意識，確保資金安全運作。

2014年，全市住房公積金貸款逾期率僅為萬分之零點零一七，遠低于建設部千分之二的標準。在高效保障資金安全的基礎上，該中心最大化實現保值增值，及時做好資金調撥，精確掌控資金動態，加強資金使用管理。

去年，該中心實現增值收益8934萬元，較2013年、2012年、2011年分別增長37.89%、116.7%和451.9%，創歷史新高，增值收益率居全省前列，促進政府財稅收入增加約3億元，為我市社會經濟持續平穩發展作出了積極貢獻。

2014年，該中心積極與房管部門、銀行等合作，先后開展大規模的上門服務35次，辦理貸款800多戶近1.5億元。