公積金貸款使用難 改革創新眾人期盼

市民通過市政府門戶網站留言：2012年，我和愛人在市區按揭買首套房。當時，按照我市個人住房公積金貸款管理規定，只能貸款20萬元，無奈只能走商業貸款，放著公積金卻用不上，只能“望金興嘆”。現在，河南有些地方可以轉貸（比如平頂山市、鄭州市等地以前使用商業貸款買房的，只要符合相關條件就可以轉成公積金貸款）。我也知道，公積金政策具有區域性，但還是希望相關部門對此能有所關注，讓我們工薪階層（有公積金的）能切實享受到公積金所帶來的實惠，減輕還貸壓力。

市住房公積金管理中心回復：接件后，市住房公積金管理中心高度重視，經與鄭州市、平頂山市住房公積金管理中心相關科室負責人聯系咨詢，他們確已開展商業銀行貸款轉換公積金貸款業務，辦理的前提是必須經置業擔保有限公司進行房屋評估，由擔保公司提供擔保，先行墊資歸還商業銀行貸款，在確保住房公積金資金安全的前提下，才能辦理商業銀行貸款轉公積金貸款業務。

目前，我市住房公積金管理中心沒有采用擔保公司抵押貸款擔保方式，主要原因是：我市范圍內無一家置業擔保公司，其他擔保公司不能對個人置業提供擔保。管理中心目前采取的擔保方式有房屋抵押貸款、質押貸款、自然人擔保貸款共計三種擔保方式。針對網民反饋的情況，如果符合管理中心規定的公積金貸款條件，可先行結清商貸后再申請公積金貸款。下一步，管理中心將繼續強化服務，在確保資金安全的基礎上，拓展業務范圍，簡化業務流程，縮短辦理時限，更好地為廣大群眾特別是工薪階層提供更好的服務。

點評：住房公積金制度是國家法律規定的住房社會保障制度，體現了社會互助性、保障性。但是，職工在繳存住房公積金后，購買住房需要公積金貸款時卻不能使用令人費解。比如，需要個人置業擔保，或要求職工所購房的房地產開發商備案和繳存公積金等。鄭州市、平頂山市能結合實際，積極探索住房公積金貸款新辦法，相信我市有關部門也能不斷改革創新，為切實保障職工住房公積金貸款權利做出積極努力。