今起央行降準0.5百分點 房企融資迎利好

    新華房產2月5日北京訊（記者 唐群）今日起，央行正式下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，釋放流動性資金6870億。專家預測，這將有助于開發商解決眼前較為突出的融資難題，且后續進一步的降息降準政策還將到來。

    降準速度力度超出預期

    等不到周五，中國人民銀行于昨日發布消息稱，自5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時，對達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外再降０．５個百分點。

    近三年來的首次全面、定向降準，在時間速度與力度上超出市場預期。清華大學經管學院教授李稻葵認為，這跟近期國內實際貸款利率往上走有關，“資金面總體偏緊”。

    首都經濟貿易大學土地資源與房地產管理系系主任趙秀池對新華網記者表示，降準“在意料之中”，但力度較大。據知，央行此輪降準將釋放出６０００至７０００億元流動性，為近年來所罕見，趙秀池指出，這將主要利好于像房地產這樣資金需求量大的一些行業。

    房企融資環境迎利好

    就在幾天前，任志強剛發表“政府對市場繼續釋放資金是注定的”言論，“大炮”不日再次命中。

    在經濟下行壓力增大、中小房企的融資困境越來越突出的背景下，降準來得必要而及時。

    北理工管理與經濟學院教授、房地產研究所所長周畢文向記者指出，盡管央行消息稱針對三農、水利和小微企業，但降準利好不會僅是針對某一行業，不排除會有很大一部分資金流入房地產市場。

    中國人民銀行研究局研究員鄒平座認為“降準對房地產的影響主要在于資本市場面”，根據他的判斷，“未來，整體資金供應會好一些，這就是進入新常態。而行業的分化會日益嚴重，房地產從過去的資源優勢競爭轉變成真正的純市場化競爭。由于房產跟經濟的相關度很大，經濟面的轉好也會較大地拉升房地產市場。”

    但他也指出，0.5個百分點“成不了什么氣候”，不足以解決目前的經濟問題。預計2015年還會出臺進一步針對經濟和樓市的降準、降息政策，“不能一下放太多，要一步一步來。”