多倫多二月樓市火 中國新移民留學(xué)生成生力軍

    據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，盡管大多倫多地區(qū)在今年2月天寒地凍，但受惠于加元貶值導(dǎo)致人民幣的購買力大增和房屋按揭利率超低等利好因素，大多倫多地區(qū)的房地產(chǎn)市場熱火朝天，房屋的成交價(jià)屢創(chuàng)新高，至于來自中國大陸的新移民和留學(xué)生現(xiàn)已成為買房的生力軍。

    天源地產(chǎn)總裁李志云表示，可以“瘋狂”一詞來形容大多倫多地區(qū)在今年2月的房地產(chǎn)市場異常火爆的行情。他指出，僅在過往3周，在華裔移民聚居的萬錦市和烈治文山市，無論是單車房還是雙車房的獨(dú)立屋，房屋成交價(jià)直線升，漲幅高達(dá)5%至10%不等。

    他舉例說，位于麥高云路夾Bullock路附近一棟單車房的獨(dú)立屋，開價(jià)為77萬元(加元，下同)，在眾多買家爭搶的情況下，成交價(jià)被推高至82萬元。他又以一棟新近在萬錦市出售的雙車房獨(dú)立屋為例，該棟房屋的開價(jià)為88萬元，最終的成交價(jià)突破了100萬元的大關(guān)。

    他說：“最近3周在萬錦市和烈治文山市掛牌出售的房屋，買家爭搶的現(xiàn)象比比皆是，至于房屋的成交價(jià)超出叫價(jià)的比例高達(dá)95%。根據(jù)房屋的不同情況，成交價(jià)高于叫價(jià)的幅度介于5萬元至20萬元之間。”

    李志云在談及多倫多的樓市行情時(shí)舉例說，位于央街夾艾靈頓路交界處附近的一個(gè)共管柏文大廈樓盤，僅在昨天的一天已經(jīng)賣出了223個(gè)單位的樓花。

    他又說，無論是在萬錦市或烈治文山市購買獨(dú)立屋，還是在多倫多購買共管柏文單位，來自中國大陸的新移民和留學(xué)生已成為買房的生力軍。

    中國新移民買屋 多屬“急不及待”

    李志云說：“在萬錦市和烈治文山市購買獨(dú)立屋的買家，中國大陸新移民和留學(xué)生所占的比例高達(dá)90%。至于購買上述共管柏文單位樓花的買家，中國大陸新移民至少占55%。”

    他以“急不及待”來形容中國大陸新移民在購房時(shí)的心態(tài)，他說：“與過往的情況截然不同的是，在近兩年移居加拿大的中國大陸新移民，很多人都非常心急買房，有的人抵加沒多久，甚至在一家人尚未全部過來之前已經(jīng)買好了房屋。對于這些買家而言，加元在近期大幅貶值，導(dǎo)致人民幣購買力急遽增加，加上房屋貸款利率創(chuàng)下歷史新低，正是在加拿大購買房屋的好時(shí)機(jī)。