房產維權 業主要留好證據

房產是每戶家庭最重要的資產，由于購房、收房的過程中環節多、時間長，對于購買期房的消費者來說需要承擔不小的風險。因此，近年來我市投訴開發商虛假宣傳、房屋質量差、商品房不能按時交付等問題的案例屢見不鮮。

日前，李女士遇到了一件煩心事兒，新房子交到手里了，她卻高興不起來。因為當她和家人拿到鑰匙去看房子時卻發現新房子用的門、窗等建材質量很差，基本上不能用，裝修時還得打掉。為此，她不止一次找到開發商，開發商一開始是推諉責任，后來干脆拿出合同說當時是團購房，價格很低，合同約定使用品牌建材，但并沒有約定何種品牌。就此，李女士咨詢了律師，律師查看了李女士的原始合同后表示，由于合同沒有約定建材品牌，現在又不影響使用，開發商不算違規，想維權很難。

專家指出，一些購房者在購買新房時往往會把產品想象得過于完美，等拿到房子時才發現與自己的想象有出入，從而產生心理落差。而此類案例即便走法律程序也很難有結果。建議購房者不要停留在想象層面，買房時一定要多觀察，如合同里所注明的使用何種建材、房間尺寸多少等。房產維權中最難的就是舉證，不少購房者占理的案例，最終都因為拿不出過硬的證據（比如書面協議、錄音等）而導致敗訴。專家建議，購房是大事，購房者一定要多方觀察，不要偏聽偏信，同時注意保存好各種證據，以便在維權時舉證。

          （張遙駝 輯）