房地產市場營銷亂象掃描

□胡江濤

雖然國家出臺新政，對房地產市場進行調控，但是我市的房地產市場近期并未像房地產開發商預期的那樣，出現明顯的回暖跡象。

房地產開發商坐不住了，路口塞小廣告，推銷電話不斷，讓市民有些煩惱。

今天，我們給房地產開發商潑一潑冷水，說說我市房地產市場出現的營銷亂象。

街頭硬塞小廣告

“我在這個路口附近有一家門面房，每天，環衛工人都要清理很多樓盤的宣傳單。”駐馬店眾信旅行社的李剛告訴記者，他的旅行社在市文明大道與解放大道交會處附近，如果到了雙休日，收到的樓盤廣告單會更多。

對于這些廣告單，市民胡先生非常反感。

胡先生說，考慮到散發宣傳單的人也不容易，每次有人塞給他，他都會禮貌地接過來，然后投到不遠處的垃圾箱里。有時一路下來可以收到多張這樣的廣告單，其中絕大部分是樓盤廣告單。

小王是市區一所學校的學生，雙休日在市區的主要路段當“小蜜蜂”——派發樓盤銷售廣告單。房地產開發商說，見人就送，不管人家要不要，只要塞到對方手里就算成功。他一天要散發近500張宣傳單。

群發垃圾短信

“如果不需要，大家可以把宣傳單扔到垃圾桶里，可是短信息呢，你不想接，他們也會發到你手機上。”對于垃圾短信，市民羅女士非常厭煩。

部分市民反映，他們一天能收到多個房地產開發商的樓盤廣告短信。雖然部分市民選擇將這些垃圾短信刪除或通過手機軟件進行屏蔽，但是依然會對他們造成一定的困擾。

不過，值得欣慰的是，目前，垃圾短信已經比以前少很多了。但是依然有一部分短信群發公司為追求利潤，幫助房地產開發商群發短信，影響市民生活。

營銷電話騷擾

街頭小廣告和垃圾短信，我們可以扔掉或者通過安裝手機相關軟件減弱干擾，但是如果有人給你打電話，就有苦受了。

考慮到發街頭小廣告和群發垃圾短信的弊端，一些房地產開發商迷上了打營銷電話。

今年3月，市民徐先生接到一家樓盤的推銷電話，此后就不斷受到電話騷擾。

徐先生是做生意的，經常有陌生號碼打過來，如果不接陌生電話，擔心影響生意，可如果接，又擔心被騷擾，飽受折磨。每當樓盤銷售電話打來，他只得一遍遍地告訴對方，自己沒有購房意向。

據了解，和以前“廣撒網多撈魚”打電話方式不同，現在，很多樓盤的置業顧問在收集號碼時，會針對汽車、金融、工商等行業的人，想盡辦法獲取他們的電話號碼，不管對方是否有購房需求，都會打電話詢問。

信息被泄露

去年10月，市民王女士在北區看了一家樓盤，并留下了自己的聯系方式。

之后，麻煩來了。有時，她一天會接到好幾個騷擾電話，甚至還有的問她是否有投資白銀的意向。

王女士說，她之前很少接到這樣的電話，應該是買房時，自己的信息被泄露了。

據了解，市民看房時置業顧問都會要求留下聯系方式。如果市民對這家樓盤沒有購買意向，市民的聯系方式方式會被轉移到其他樓盤，其他樓盤的置業顧問會再次騷擾。

市區一家樓盤的置業顧問直言不諱地告訴記者，像王女士這樣的客戶，購房意愿強，屬于他們的精準客戶。如果這一家樓盤不適合，說不定該客戶會相中其他樓盤。

王女士說，她手機上下載了手機安全助手，只要接到這樣的騷擾電話，就立刻在手機上標注。現在，她的手機上已經標注了幾十個這樣的騷擾電話號碼。

有市民表示，商家宣傳的初衷是為了提升商品的“知名度”，而房地產市場出現的營銷亂象，會影響樓盤的“美譽度”，使房地產開發商得不償失。