7月份70大中城市樓市分化依然明顯

　　國家統計局今天公布了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有29個，上漲的城市有31個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳6.3%，最低為西寧下降0.7%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，7月份房地產市場總體延續上月走勢，新建商品住宅銷量比上月略有增長，房價環比繼續上漲，但漲幅收窄。

　　二手住宅方面，70個大中城市中，價格與上月相比下降的城市有18個，上漲的城市有39個，持平的城市有13個。環比價格變動中，最高漲幅為深圳5.3%，最低為錦州下降1.0%。

　　7月份，4個一線城市仍然領漲全國新房和二手房價格。新房價格中，除深圳比上月上漲最多外，北京上漲1.1%，上海上漲1.9%，廣州上漲1.2%。深圳二手住宅與上月相比漲幅仍是最大，北京、上海、廣州分別上漲2.6%、1.6%和1.3%。

　　劉建偉說，從上漲城市個數看，新建商品住宅價格環比上漲的城市比上月增加4個，持平的城市比上月增加1個；二手住宅價格環比上漲的城市比上月減少3個，持平的城市比上月增加5個。從漲幅看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。

　　城市間的分化依然較為明顯。“分城市看，一線城市房價環比全部上漲且漲幅仍然較高，絕大部分二線城市房價環比上漲但漲幅低于一線城市，大部分三線城市房價環比仍然下降。”劉建偉說。

　　與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有67個，上漲的城市有北京、上海以及深圳3個。其中深圳與去年同月相比大漲24.0%，北京、上海分別上漲1.2%和3.6%，廣州下降0.3%。最低為廣東湛江下降9.7%。二手住宅方面，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有65個，上漲的城市有北上廣深以及南京5個。

　　劉建偉說，新建商品住宅價格與去年同月相比降幅繼續收窄，而二手住宅價格同比已由降轉升。“隨著環比上漲，大部分城市同比降幅進一步收窄。”他表示，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均繼續下降，降幅收窄為0.4%；二手住宅價格同比綜合平均已由上月下降轉為上漲，漲幅為0.2%。（經濟日報 記者亢舒）