金尚帝景存在若干問題 房管部門介入調查處理

鄧某通過市長信箱留言：我于2011年7月份按揭購買了金尚帝京的房子，合同約定2013年12月交房。但該小區目前一直處于停工狀態，并存在如下問題：（1）私自更改規劃，亂建停車位；（2）電力設施僅是臨時用電；（3） 燃氣費已交，但未開通；（4）小區物業只收費不服務，裝修押金不退；（5）部分樓存在裂縫問題。

市住房管理中心回復：經查，反映人所購的金尚帝景藍灣小區開發商為河南省金尚房地產開發有限公司，目前已取得用地規劃許可證、土地證、工程規劃許可證、施工許可證和預售許可證。小區共計劃建成14棟住宅樓，經了解，目前除8#、11#、14#樓正在進行收尾施工外，其余11棟樓已完工，1#、4#、5#、7#樓已于2014年4月22日取得竣工驗收備案報告，達到交房條件。針對進度較慢的8#、11#、14#樓，金尚公司承諾盡快完成剩余工程，進行交房。因業主與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，業主可依據合同條款走法律途徑要求開發商賠付延期交房違約金。

1、關于更改規劃亂建車位和綠環不達標問題。小區內的停車位和綠環率均為嚴格控制的規劃指標，如開發商擅自更改規劃，業主可向規劃部門舉報。

2、小區用電為臨時用電、燃氣不通問題。經了解，該小區所在電網區域劃歸西郊110KV變電站，該變電站目前供電部門正在施工建設，建成投入使用后小區可轉為民用電。小區的天燃氣有豫南燃氣公司進行施工，目前除12、13號樓外已施工完畢，我中心已通知開發商積極與燃氣公司協調，盡快完工供氣。

3、關于業主反映裝修押金不退的問題。市現代物業管理有限公司稱未有此事，鑒于該情況，市住房管理中心要求該公司嚴格按照《前期物業管理合同》和《裝飾裝修管理合同》中的規定履行義務。業主可攜帶相關票據到市住房管理中心物業與中介管理科進一步核實情況。

4、關于部分樓房出現裂縫問題。對于通過竣工驗收的樓棟，業主可向住建局工程質量監督部門投訴反映，對于未經竣工驗收的樓棟，業主可在分戶驗收時如實反映。我中心已通知開發商嚴格工程質量，確保質量安全，并在交房時向業主提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。