北京從6月起實施存量房房源核驗

    從6月1日起，北京將施行存量房房源核驗。這意味著北京所有的二手房交易都要先核驗房源的真?zhèn)巍?/span>

　　今天北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會和市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》。此前未納入存量房交易服務平臺試點范圍的東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平各區(qū)存量房交易將按照該《通知》執(zhí)行房源核驗。

　　據(jù)了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)實行房源核驗試點。此次《通知》又將東城、朝陽等六個區(qū)納入核驗范圍。

　　所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

　　《通知》明確統(tǒng)一了北京市存量房房源核驗流程。申請方面，通過經(jīng)紀機構出售房屋的，房源核驗申請人(即房屋所有權人)可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在網(wǎng)上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委托他人，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗。

　　在核驗環(huán)節(jié)，房產(chǎn)管理部門受理房源核驗申請后，通過存量房交易服務平臺進行信息校驗，系交易權屬系統(tǒng)和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，房產(chǎn)管理部門依據(jù)系統(tǒng)共享信息完成房源核驗；非交易權屬系統(tǒng)、非不動產(chǎn)登記系統(tǒng)發(fā)證的房屋，通過存量房交易服務平臺推送信息至不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，不動產(chǎn)登記部門專人負責及時登錄接收受理信息，依據(jù)不動產(chǎn)登記簿或權屬登記檔案記載的內(nèi)容進行核查，并于8個工作日內(nèi)將房源核查結果通過系統(tǒng)反饋至房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門依據(jù)反饋結果，完成房源核驗。

　　最后，申請人可在申請受理之日起10個工作日后，登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站(www.bjjs.gov.cn)查詢核驗結果，向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗的，也可向受理窗口領取房源核驗結果。

　　《通知》還強調(diào)了房源核驗中交易與不動產(chǎn)登記部門協(xié)調(diào)配合工作機制，實現(xiàn)交易權屬系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享、信息互通，保證房源的唯一性和系統(tǒng)銜接的一致性，保障業(yè)務辦理的連續(xù)、安全、便捷。(記者 于立霄)