北京今起出售二手房須先核驗房源真偽

    昨日，市住建委印發《存量房房源核驗工作規范（試行）》（以下簡稱《規范》），《規范》自今日起正式實施。通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過市住建委官網發布房源信息。未經核驗的房源信息不得對外發布。經紀機構應當保持其門店、營銷推廣渠道以及網上公示的房源信息與市住房城鄉建設委官網發布的信息一致，并明確標示房源二維碼。

    所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真偽，然后才能發布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

    據了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發區實行房源核驗試點。今年4月28日，市住建委和市國土資源局聯合發布《關于做好存量房房源核驗工作有關問題的通知》，將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區納入核驗范圍，并宣布從今年6月1日起實施。

    房源核驗內容包括：核驗房屋證載的房屋所有權證號/不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規劃用途等基本信息。通過核驗的房屋在完成網上簽約前，可在市住建委網站發布房源信息，存量房交易服務平臺將依據不動產登記信息，動態更新房屋的權利狀況。

    申請方面，通過經紀機構出售房屋的，房源核驗申請人（即房屋所有權人）可委托房地產經紀機構在網上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委托他人，到房屋所在地房產管理部門申請核驗。

    核驗方面，市住建委同不動產登記部門應在各區房源核驗申請受理之日起10個工作日內，通過交易權屬系統與不動產登記系統數據共享和交互完成核驗。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可憑核驗編號和查詢驗證碼，直接登錄市住建委官網查詢核驗結果；核驗未通過的，官網中將告知申請人相關情況。（記者 朱開云）