端午假期上海樓市成交活躍

    中原地產數據顯示，端午節期間，上海新建商品住宅成交共計83090平方米，同比增長600%，超過2012年同期交易量，創近7年同期新高。良好銷售表現遠超市場預期。

　　中原地產市場分析師盧文曦表示，今年上海樓市成交好于去年同期，一方面和前期市場保持寬松的供應密不可分，另一方面，持續走高的土地市場給未來房價帶來很高期許，短期內一些項目也有調整銷售節奏的傾向，因此成功鎖定一些處于“下定”關鍵點的買家。在交易情緒逐步回升的背景下，6月樓市或走出淡季不淡行情。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，火爆銷售反映出當下購房者的典型心態，即無論是從后續增值空間還是對比其他資產品來說，都認為持有住房無疑都是一種較好的資產配置模式。

　　與上海樓市成交活躍同步的是，房企陸續發布的5月銷售數據顯示，在前期各項利好政策助推下，大部分房企銷售金額出現增長，銷售均價也不同程度的上漲。如 融創中國 5月合同銷售金額107.9億元，同比增長106%；合同銷售面積約58.2萬平方米，合同銷售均價約18540元/平方米。此外， 恒大地產 5月合約銷售金額約為217.1億元，合約銷售面積約為229.7萬平方米。

　　業內人士表示，隨著銷售業績轉好，當前房企心態較為亢奮，對未來樓市預期也更上一層樓。預計在房企銷售壓力下降的背景下，后續推動房價上漲意愿或繼續強化。