我市房產中介收費有了新標準

□胡江濤

到房產中介買賣房屋，到底該交多少錢？代辦銀行按揭的手續費是1%，還是2%？房產中介有沒有一個統一的服務標準？

如今，這些疑問有答案了。近日，駐馬店市房地產經紀行業協會制定了《服務標準》和《收費標準》，對房產中介的服務標準以及收費標準進行了規定。

收費標準最受關注

消費者最關注的莫過于收費這個問題了。

《收費標準》對幾個服務事項的收費標準進行了統一規定——

房屋買賣業務，房產中介各收取買賣雙方房屋成交價的1%，不足1000元的按照1000元的價格收取。

代辦房產過戶業務，《收費標準》規定1000元/套或者一口價包辦。

房產中介協助消費者辦理銀行按揭業務的，收費標準為房屋評估價的2%。

在房屋租賃方面，房產中介收取首月租金。如果求租方要求看房，應交納100元的“帶看費”，沖抵傭金一直到本人找到合適的房屋為止，服務即終止。

消費者有其他服務需求時，雙方依據相關法律法規確定。《收費標準》并沒有明文規定。

此外，駐馬店市房地產經紀行業協會頒布的《服務標準》中還有重要一條：房產中介應利用自身渠道發布房源信息或者與消費者要求所匹配的房源，并保證房源的真實性，引領消費者實地看房。

《服務標準》還要求房產中介房產交易透明，按照標準收取傭金，杜絕賺取差價。

統一標準讓消費者更踏實

由于房產中介市場從業門檻低，再加上個別房產中介惡性競爭，造成我市房產中介良莠不齊。消費者對房產中介市場缺乏清醒的認識，個別房產經紀人不誠信，正規中介公司得不到很好的發展，消費者的利益得不到保障。

1月30日，駐馬店市房地產經紀行業協會成立。由于不收取成員費用，又制定行業服務規范，統一收費標準，在統一合同文本同時，還聘請律師服務協會成員和客戶，避免客戶的交易風險，解決協會成員糾紛問題，同時與開發商樓盤進行對接分銷新房去庫存，與銀行對接給協會成員及客戶提供更便捷的房產金融服務，增加了中介的多元化服務，從而增加從業人員的收益。

截至目前，已經有近80家房產中介加入協會，并簽署了行業承諾書。

采訪中，有不少市民表示，駐馬店市房地產經紀行業協會此次出臺相關標準，必將在規范我市房產中介市場行業自律及穩定、和諧發展方面起到積極的推動作用。