65家房企發布半年業績預告 44家看漲

 　　中原地產研究中心統計數據顯示，截至目前，已有65家上市房企公布了上半年業績預告，業績上調的企業達44家，其中利潤預增多的有24家。

　　具體來看，35家標桿房企上半年平均完成指標過半，達到64%，這是首次出現上半年指標完成過半的現象。成交價方面，35家企業成交均價同比上漲15%。

　　僅今年6月一個月，上述35家房企合計銷售業績高達12425.92億元，同比2015年同期的7285.54億元上漲了70.6%。當月銷售面積達10146萬平方米，同比上漲47.5%。其中，銷售業績同比漲幅超過100%的企業有金茂、碧桂園、融創、金地、時代、新城等12家企業。

　　中原地產市場總監張大偉表示，標桿房企業績上漲的主要原因，是上半年政策整體寬松。上半年出臺去庫存政策的地區不斷增多，部分地方甚至出臺多輪寬松政策調整供應、刺激需求，促使上半年市場整體向好。

　　中原地產數據顯示，上半年，核心54城市成交商品房住宅180.17萬套，同比漲幅高達31.2%。其中，50個城市成交量明顯上漲，天津、南京、揚州等城市成交量上漲幅度超過100%。

　　目前，已有多家房地產企業調高了今年的銷售目標。例如，碧桂園將今年銷售目標由原來的1680億元提高到2200億元。旭輝控股在公告中表示，集團已上調2016年全年合同銷售目標20%，由原定的365億元調升至438億元。

　　同時，融資環境寬松也助推房地產市場向好。CRIC研究中心數據顯示，2016年上半年，房企融資規模普遍大漲，30強房企融資規模總額達3988億元。受益于去年公司債相關政策放寬，上半年公司債依舊是房企融資的主要渠道，融資金額占比達42%。

　　張大偉認為，資金的寬松推動了此輪房地產上漲，但近期已有收緊跡象。近日，上海銀監局表示，繼續加強對傳統和新興金融風險的監測研判，在做好不良“雙控”、房地產信貸風險防控和操作風險管理的基礎上，切實防范金融交叉風險，提高跨境業務風險管理能力。（梁倩）