北京將推進房屋租賃地方立法

       今年1月的市人代會上，有代表提出關于老舊小區改造的議案，議案交市政府辦理。市住建委昨天下午向市人大介紹了該議案辦理情況，本市將積極推進房屋租賃條例地方立法，保障住房租賃當事人的合法權益，嚴厲打擊群租等行為。

　　3000部老舊電梯11月前完成風險評估

　　市住建委相關負責人向市人大代表介紹“加強老舊小區管理和基礎設施改造，改善居民居住條件”的議案辦理情況時表示，目前老舊小區中電梯“老齡化”現象凸顯，故障率增高，其中住宅電梯尤為突出。

　　據介紹，目前正在對全市3000 臺老舊電梯進行檢測和風險評估，具體工作任務將于2016年11月底之前全部完成。評估發現問題會通知主責單位整改，重大安全隱患通報屬地政府掛賬整改，并對整改落實情況跟蹤建檔。本市還將建立電梯應急救援綜合服務平臺，利用科技手段提升電梯安全工作水平。

　　今年計劃修繕2750戶平房

　　自2013年啟動新一輪棚戶區改造以來，平房修繕已經納入棚改工作范圍，2013年至2015年累計修繕10525戶，2016年計劃修繕2750戶。

　　直管公房和歷史文化保護街區保護和修繕，是老舊小區改造的重點問題之一。市住建委相關負責人介紹，目前平房區修繕存在所需資金投入大等難題。

　　針對這些問題，接下來將加大資金統籌力度、政策集成力度和政策創新保障力度。在平房修繕方面，相關規定已經明確房屋產權人承擔房屋保護和修繕責任，但有時會出現私有房屋與公有房屋結構相連不可分割，或因公有房屋修繕后影響私有房屋使用，需與私有房屋同步進行修繕等特殊情況。

　　市住建委相關負責人說，私有房屋產權人應當積極配合修繕，區政府或單位自管房產權單位可以給予一定補貼，對于街巷、胡同兩側外立面整修需要私有房屋產權人配合進行修繕的，區政府可以給予一定補貼。

　　直管公房管理將建電子檔案

　　平房區群租時有發生，其中直管公房不僅存在群租，也存在轉租、轉接問題。市住建委相關負責人介紹，下一步將在市人大、市政府法制辦指導下，積極推進北京市房屋租賃條例地方立法，實現進一步穩定、規范住房租賃關系，保障住房租賃當事人的合法權益，嚴厲打擊群租，促進住房租賃市場平穩健康發展等目標。同時，加強直管公房管理，依法規范直管公房出租和出借。

　　市住建委相關負責人表示，市住建委正在擬定有關直管公房管理的政策措施，建立電子檔案進行動態管理。

　　此外，還將指導中心城區加強對轉租轉借的監管力度，按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居住條件，把部分房源用作公共服務設施用途等。（記者 李澤偉）