基金看重土地儲備價值 掘金地產板塊

　　近期地產股成為市場關注熱點，基金也在掘金地產股。梳理數據可以發現，持股機構對地產股的配置風格不盡相同。

　　Wind數據顯示，2016年二季度基金配置房地產業的市值逾513億元，在19個行業類別中位列第五。其中，萬科A、保利地產(600048)、招商蛇口、萬方發展(000638)、大港股份(002077)位列基金重倉的前五大地產股。

　　增持萬科A最多的是金鷹主題優勢型基金。中報顯示，該基金增持90萬股，截至8月22日，近三個月漲幅為1.57%；易方達深證100(159901)交易型開放式指數基金則減持170萬股，持股市值回撤至3.7億元，其近三個月漲幅超過11.06%。基金對萬科A的持股較穩定，多數持股基金并沒有進行增減持操作。

　　保利地產最為活躍。匯豐晉信雙核策略混合型證券投資基金、諾安靈活配置(320006)混合型證券投資基金、華夏收入型證券投資基金等當期增持均超千萬股以上。截至8月22日，增持1464萬股的匯豐晉信雙核策略A近三個月漲幅15.33%，其余兩只基金分別上漲6.35%和13.44%。在減持方面，國泰國證房地產行業指數分級證券投資基金、鵬華中證800地產指數分級證券基金以及新華阿鑫一號混合型證券投資基金分別減持489萬股、354萬股和307萬股。三者近三月的漲幅分別為18.95%、20.45%和1.98%。

　　招商蛇口的持股機構中，以匯添富成長焦點(519068)混合型基金的增持數據突出。數據顯示，該基金增持1000萬股，持股市值達到1.4億元，該基金近三個月漲幅達9.21%。景順長城核心競爭力混合型基金則減持300萬股，不過，該基金近三個月的漲幅達16.96%。

　　機構對萬方發展的增減持相對穩健。除平安大華智慧中國靈活配置混合型基金增持116萬股，以及南方新優享靈活配置、消費增長混合型基金等小幅增持外，其余基金未對該股倉位做出調整。平安大華智慧中國靈活配置混合型基金近三個月漲幅為2.39%。

　　大港股份基金配置比重較低，增持最多為科瑞證券投資基金(500056)，增持近21萬股；減持最多的為易方達平穩增長(110001)證券投資基金，減持近33萬股。后者近三個月漲幅為7.42%。

　　從基金持股機構的增減持風格來看，不論其增減持力度如何，配置房地產行業的近期收益均較可觀。Wind數據顯示，上周房地產行業板塊漲幅達到4.71%，位列行業板塊指數漲幅第四位。截至8月22日，地產板塊指數近20日累計上漲16.21%，而同期上證綜指上漲2.29%。

　　“機構增持地產股是看重其土地儲備價值。”前海開源基金首席經濟學家楊德龍表示，很多地產股被低估了，這是產業資本關注的重要原因。