機構預計8月樓市成交增一成

   易居研究院監測20個典型城市8月1日-15日新建商品住宅成交面積為787萬平方米，環比上升7%，同比上升32%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，雖然進入傳統淡季，但購房者擔心后續政策收緊以及房價上漲，依然有較為積極的購房心態和入市策略。

    20個城市中11個城市呈現成交環比正增長。其中增幅最大的3個城市為莆田、長沙和合肥，相比7月前15天的市場成交，增幅分別為103%、98%和76%。此外，南京、南寧和溫州等城市的環比跌幅相對較大。

    從同比增幅看，20個城市中有16個城市出現上漲。其中增幅最大的3個城市包括青島、揚州和莆田，同比增幅分別為130%、113%和111%。20個城市中，有4個城市同比下跌。其中深圳跌幅最大，為51%。

    8月1日-15日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅分別為12%、5%和14%，三類城市均呈現出小幅的上升。

    在同比增幅方面，8月1日-15日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積同比增幅分別為-1%、48%和30%。總體上看，二線城市的同比上升態勢最為明顯，三線城市增幅次之，而一線城市則最弱。

    嚴躍進表示， 8月前15日市場交易出現環比小幅上升，和7月部分城市交易相對偏低、8月以來購房情緒依然積極等有關。未來，8月成交淡季的因素或被削弱，上半場的市場邏輯將延續到下半場，進而促使8月全月市場交易相比7月全月環比增一成，甚至可以認為“金九”行情提前啟動。

    據中國經濟網記者了解，易居研究院監測的20個典型城市分別為：北京、上海、廣州、深圳、天津、濟南、青島、南京、杭州、合肥、長沙、南寧、貴陽、蘭州、淮安、揚州、九江、襄陽、莆田、和溫州。其中一線城市4個、二線城市10個、三線城市6個。