310億總價創紀錄 招商聯合體競得深圳國展地塊

 　　29日，招商蛇口發布公告，公司與深圳華僑城組成聯合體以310億元競得深圳國際會展中心一期項目用地。該項目用地刷新了此前全國土地市場地塊出讓總價的紀錄。

　　地塊資料顯示，該項目位于深圳市寶安區沙井街道，項目整體占地面積約178.35萬平方米，其中包括會展場館（資產歸政府所有）及十一宗配套商業用地，整體規定總建筑面積約245.33萬平方米。

　　另外，該項目主要分為會展用地及配套商業用地兩大部分，會展用地占地面積約125.53萬平方米，規定總建筑面積約91萬平方米，主要業態為會展場館；配套商業用地總占地面積約52.82萬平方米，規定總建筑面積約154.33萬平方米，主要包括酒店約25萬平方米、商業約32.06萬平方米（含地下商業9.2萬平方米）、公寓約69.70萬平方米（含人才公寓10萬平方米）及辦公約26.16萬平方米。

　　據悉，深圳于8月26日集體出讓深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權，采用邀請招標的方式出讓。華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業入圍招標。其中，華僑城和招商為聯合投標，保利、華潤、萬科為獨立投標。

　　招商蛇口方面表示，該項目位于珠三角中心地帶，地理位置優越，具有良好的資源集聚效應和龐大的發展潛力；項目將房地產開發與會展運營進行捆綁，在豐富公司主營業務土地儲備的同時，更可介入會展產業運營，是公司探索創新商業模式的良好契機。

　　23日，招商蛇口發布2016年半年報，今年上半年，公司累計實現營業收入212.48億元，同比增長11.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤38.30億元，同比增長113.33%；經營活動產生的現金流量凈額35.74億元，同比增長147.66%。

　　招商蛇口披露，下半年公司社區板塊將實行差異化營銷策略，通過散售、整售并舉的方式提升資產的運營效率，促進年度銷售計劃的實現并進一步調整優化未來存貨結構。園區板塊方面，公司將進一步優化并落實前海土地整備實施方案。郵輪板塊除了鞏固迅隆船務市場地位及提高蛇口客運碼頭的運營服務外，公司將從郵輪中心建設、郵輪航線設計、航線銷售、船供以及通關等各方面開展工作確保太子灣郵輪母港于11月中旬順利開港。