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河南城鄉樓市“冷”“熱”不均

2016-09-02 10:15 來源：新華網責任編輯：yjh

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摘要： 　河南省會鄭州市在七八月份高價地頻出，當地房價也隨之水漲船高。與此同時，該省一些縣區商品房卻出現滯銷現象，存在“冷谷”。　　9月1日，鄭州市經開區拍賣

　河南省會鄭州市在七八月份高價地頻出，當地房價也隨之水漲船高。與此同時，該省一些縣區商品房卻出現滯銷現象，存在“冷谷”。

　　9月1日，鄭州市經開區拍賣的一宗土地再次刷新該區土拍記錄。當日，網拍出讓的地塊41.87畝。北京一房地產開發公司最終以149600萬元人民幣斬獲，折合單價3576.115萬元每畝，樓面價1.192萬元/㎡。

　　而七八月份兩月間，鄭州地產市場已頻頻拍出高價地。其中，8月18日該市北龍湖一塊地樓面價拍至36915元，超出了南部發達城市廣州目前最高樓面價(36722元)。

　　雖然略超不足200元，但鄭州這座內陸城市的房地產“高溫”已引得業界矚目，也引發當地市民議論。業界估算，鄭州北龍湖這一仍是荒地的“天價”地塊未來商品房售價將高達每平方米五六萬元。

　　據鄭州市經濟社會調查隊數據，2015年該市城鎮居民人均工資收入僅20014元。高入云霄的樓價對普通市民而言，只能望房興嘆。

　　不過，在河南火熱的樓市另一面也存在著“冷谷”。

　　由于近年來盲目擴張，一些縣城樓盤仍存去庫存的重壓，部分區域商品房滯銷。

　　國家統計局平頂山調查隊發布的河南平頂山市房地產去庫存現狀透露，“截止今年6月底，僅住宅施工面積就達1255萬平方米，按照去年該市區月均銷售量，粗略匡算顯性和隱性去庫存化周期也在5年以上。”

　　時下已是樓市的“金九銀十”之季，業內認為房價將再迎上漲。但亦有人士指出，要警惕部分地區樓市冷熱不均的隱患。(記者董飛)

責任編輯：yjh

(原標題：新華網)

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