雄安新區將房租納入房價調控范圍

漫畫/趙春青

　　近日，雄安新區管委會對外發布，采取六項措施強化房屋租賃服務與監管，將房租調控納入調控范圍。目前，雄安新區房屋租賃市場理性平穩，管理逐步規范，安新縣、雄縣市場持續平穩；容城縣市場總體平穩，黃金地段價格更趨于理性，租賃價格未出現大的異常波動，且穩中有降。

　　根據“雄安發布”披露的數據，截至目前，雄安新區已經清查出租房屋9378處，其中4月1日以后新出租的1157處。通過對這部分房屋租賃價格分析，雄縣、安新縣759家新出租的房屋中，除個別以外，總體價格較去年出現小幅上漲，商業類房屋租金上漲平均在10%至20%，住宅類房屋租金漲幅在20%至30%。

　　其中，容城縣出現房屋租賃價格普遍上漲。4月1日后出租的398處房屋，房租同比普遍提高了2至4倍。其中商業類房屋租賃價格上漲2至3倍，住宅類房屋租賃價格上漲2至4倍。據了解，上漲的主要原因是，占租賃量16.3%的65家大型企業進駐容城，其租金整體高于市場價，上漲1.36至9.32倍，平均漲幅3.84倍，直接拉動了房屋租賃價格的上漲。

　　此外，雄安新區還采取6項措施強化房屋租賃服務與監管，包括嚴厲打擊惡意炒作行為，穩控租賃價格，促進新區有序發展；挖掘現有房源供應潛力，加強對現有存量房屋進行調查摸底；搭建“房屋租賃信息政府服務平臺”，指導三縣組建房地產經紀房源、客源信息平臺，方便出租人出租住房和承租人及時找到適租房源；建立租賃市場管理聯動機制，加強部門之間的溝通協調和信息共享，形成監管合力；增加房屋租賃市場供給；加強對租賃市場的日常動態監管。

　　“對于雄安新區來說，近期各類企業進入的數量相對多，也導致了很多產業工人進入的節奏加快，這都會帶來租賃需求的上升。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，從穩定市場的角度看，明確提到了打擊惡意炒作行為，具有較為積極作用，這也為后續雄安新區的租賃發展提供了更好的外部環境。而搭建房屋租賃信息政府服務平臺等做法，也充分體現了當前政府積極的管控導向，對于后續引導租賃市場發展等有較好作用。（記者 曹政）