樓市信貸再收緊 全國首套房貸利率迎來“九連漲”

 本報訊（記者 范曉）隨著全國房地產調控加碼，樓市信貸再收緊。據融360最新監測數據顯示，9月全國首套房貸平均利率為5.22%，相當于基準利率的1.06倍，為年內第九次上漲，上漲速度呈放緩趨勢。

隨著銀行資金成本持續走高，利率優惠繼續“縮水”，超九成銀行不再提供利率優惠。具體來看，在全國35個城市533家銀行中，9月有137家銀行首套房利率上升，占比25.70%；與上月持平的有367家銀行，占比68.86%；還有36家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理房貸業務。在533家銀行中，有485家不再提供優惠利率（不含停貸36家），占比高達91.0%。

記者發現，19家主要銀行中多數銀行首套利率均為基準上浮，最低為基準1.02倍，最高為基準1.1倍。其中，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行平均利率在基準上浮5%至7%之間，較上月上漲1個百分點，銀行總體平均值保持在基準上浮6%水平。

二套房貸方面，9月二套房貸平均利率5.60%，去年同期為5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行外，有278家銀行執行基準利率上浮10%，較上月減少62家；執行基準利率上浮15%的有44家；上浮20%的有149家，較上月增加33家；16家銀行執行基準利率上浮30%，較上月新增5家。

“隨著流動性收縮、銀行負債成本上升，資產收益下行，導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度限制，逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。”融360分析師李萬賦說。

此外，融360監測數據顯示，超九成銀行表示，目前均面臨額度不充裕的問題，放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等。在放款時間方面，以北京為例，23家開展房貸業務的銀行中，興業、渣打、農行、建行、中信等執行30日放款，中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至60日。