不信謠不傳謠 講文明樹新風 網絡安全
首頁 金融 投資理財 證券

租售同權概念股有望成新投資風口

2017-12-26 11:18 來源:人民網 責任編輯:wq
發送短信 zmdsjb 10658300 即可訂閱《駐馬店手機報》,每天1毛錢,無GPRS流量費。

摘要: 12月25日A股走勢中最亮眼的要數房地產板塊的走強,招保萬金都在盤中有不錯的表現,本欄認為,在租售同權成為未來大趨勢的背景下,租售同權概念股有望成為2018年股市最大的

 12月25日A股走勢中最亮眼的要數房地產板塊的走強,招保萬金都在盤中有不錯的表現,本欄認為,在租售同權成為未來大趨勢的背景下,租售同權概念股有望成為2018年股市最大的投資主題。

原本的租售同權概念股已經缺乏想象空間,未來的最大機會將是普通房地產企業向租售同權概念轉型。12月25日房地產板塊的集體走強,正是因為有這樣的預期存在,投資者希望提前布局,以在2018年獲得理想的投資收益。

根據最新的政策,管理層提出了一套很可行的解決房地產矛盾的辦法,就是讓很多買不起房的人可以通過租房實現居者有其屋。現在租房最大的問題在于不穩定,房東隨時都有不續租的可能,房客隨時都要準備搬家。假如未來政策性租房和開發商自持租房逐漸成為主流,就能讓房客放心地租房,不用總擔心搬家的問題。

與此同時,建設銀行也有了更新的嘗試,即房東可以將房屋交給建行,并簽訂一個期限較長的租房合同,例如五年。然后房東可以一次性拿到五年的房租,房東早拿錢,房客放心住。建行說這樣的模式將于2018年1月8日在廣州試點。本欄認為這或許就是未來的大趨勢。

可以預見,未來租房市場增長的幅度將會遠遠高于新房銷售,而這一轉變過程將對整個房地產板塊價值重估產生影響。

過去的房地產板塊,主要還是參照市盈率水平來估值,但投資者往往擔心他們的高利潤能否持續,所以很多時候好的房地產股市盈率水平并不高。按照經典的證券投資理念,房地產股票的估值往往是低于凈資產的,現在的香港股市,很多房地產股票價格也低于凈資產,而這個經典理論,往往給長期持有A股房地產股票的投資者構成一定的心理壓力。本欄認為,現在的房地產股票并沒有一個靠譜的估值體系。

現在的開發商拿地,很多都是要求開發商自持,如果將來開發商自持房產越來越多,將意味著房企每年都能產生穩定的房租收入,而這部分收入來源由于非常穩定,可以類比國債,即按照20倍左右的市盈率進行估值,那么房地產股票也就有了相對穩定的估值。

所以本欄說,2018年房地產全行業將會出現重大變革,而房地產上市公司也將因此而重新估值并產生更新的炒作題材,這一過程或許不會在一年時間內完成,但房地產股票的長期機會理論上是存在的。

責任編輯:wq

(原標題:人民網)

查看心情排行你看到此篇文章的感受是:


  • 點贊

  • 高興

  • 羨慕

  • 憤怒

  • 震驚

  • 難過

  • 流淚

  • 無奈

  • 槍稿

  • 標題黨

版權聲明:

1.凡本網注明“來源:駐馬店網”的所有作品,均為本網合法擁有版權或有權使用的作品,未經本網書面授權不得轉載、摘編或利用其他方式使用上述作品。已經本網授權使用作品的,應在授權范圍內使用,并注明“來源:駐馬店網”。任何組織、平臺和個人,不得侵犯本網應有權益,否則,一經發現,本網將授權常年法律顧問予以追究侵權者的法律責任。

駐馬店日報報業集團法律顧問單位:上海市匯業(武漢)律師事務所

首席法律顧問:馮程斌律師

2.凡本網注明“來源:XXX(非駐馬店網)”的作品,均轉載自其他媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如其他個人、媒體、網站、團體從本網下載使用,必須保留本網站注明的“稿件來源”,并自負相關法律責任,否則本網將追究其相關法律責任。

3.如果您發現本網站上有侵犯您的知識產權的作品,請與我們取得聯系,我們會及時修改或刪除。

返回首頁
相關新聞
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 安陆市| 京山县| 栖霞市| 什邡市| 馆陶县| 元谋县| 兴山县| 米林县| 克山县| 什邡市| 玉屏| 吉水县| 梁河县| 东光县| 九江县| 兴国县| 临邑县| 兴仁县| 屏东县| 旅游| 禄丰县| 文昌市| 莱阳市| 尤溪县| 中阳县| 峨眉山市| 墨脱县| 望江县| 沙湾县| 仙桃市| 延寿县| 都江堰市| 阳朔县| 西和县| 资源县| 新竹县| 彩票| 大田县| 龙山县| 天峨县| 眉山市|