上市公司密集賣房 多家ST公司欲借此保殼

 原標題：上市公司密集賣房 多家ST公司欲借此保殼

2017年以來，隨著房價開始走低，有不少上市公司開始出售房產。

1月2日，華能水電發布公告稱，為盤活存量資產，提升資產質量，公司在北京產權交易所通過公開掛牌方式出售持有的標的1為北京市豐臺區蓮香園16號樓18層01-08房產及附屬設施；標的2為北京市豐臺區蓮怡園北路2號院1號樓-1層-108、3層301房產及附屬設施，2號院2號樓3層301房產及附屬設施相關資產。

其中，標的1按評估備案值9928.6萬元進行掛牌，增值率1771.15%；標的2按評估備案值9163.53萬元進行掛牌，增值率28.56%。這兩處房產價值合計1.9億元。

對此，華能水電表示，本次交易有利于公司盤活存量資產，提高資產運營效率，集中資源做強主業。本次交易對公司資產、負債的影響較小，對經營成果的影響尚需根據最終成交結果確定。

實際上，2017年以來，由于房地產調控政策持續收緊，房價呈現下降的勢頭，有多家上市公司開始密集出售旗下的房產，更有不少ST公司希望通過賣房來增加2017年的收益。

2017年12月27日晚間，*ST普林發布公告稱，公司為盤活資產，優化資產結構，提高資產運營效率，增加現金流，將位于北京市海淀區阜成路115號6-1006(含車位)、天津市河北區桃江里1-1-501及1-5-302的三處房產以公開掛牌交易形式轉讓。

經初步測算，此次房產轉讓將產生約720萬元的處置收益。而*ST普林前三季度凈利潤虧損204.77萬元，這筆賣房收益或將幫助其扭虧。

同時，S*ST前鋒也發布公告稱，公司計劃將北京朝陽區亮馬橋路46號北京福景苑606號公寓以1060萬元的價格出售；將位于北京朝陽區亮馬橋路46號北京福景苑705號公寓建筑面積合計為179.36平方米的房產以1125萬元的價格出售。

對此，S*ST前鋒稱，此次出售房產有利于公司優化資產結構，提高資產運營效率，轉讓上述兩套福景苑的公寓讓S*ST前鋒分別產生凈利潤310萬元、335萬元。

數據顯示，S*ST前鋒2015年、2016年分別虧損3776萬元、4331萬元，2017年前三季度的凈利潤總和為-183萬元。這意味著如果S*ST前鋒賣房成功，將有望借助賣房的收益實現扭虧。

2017年11月28日，*ST廈工也披露稱，擬轉讓公司名下12套房產及全資子公司廈工三重名下1套房產。13套房產價格初步確定為1824.50萬元，預計可增加公司2017年度凈利潤約757.93萬元。

除了ST公司，也有不少上市公司在集體賣房。

2017年12月21日，貝因美也發布公告稱，為盤活公司資產改善資產結構，提高資產運作率，計劃出售旗下的杭州、廣州、北京等地的22套房產，建筑面積合計3398.47平方米。

此外，GQY視訊發布的公告也顯示，公司的全資子公司洲際機器人將以5775萬元的價格出售名下房產。

根據《證券日報》記者粗略統計，天目藥業、高鴻股份、曙光股份、晨鳴紙業等公司都在2017年出售過房產。

業內認為，房地產調控增強，房價進入下行通道，是上市公司集體賣房的主要原因。同時，也有不少ST公司是由于業績不佳，出售房產可以幫助其扭虧，并實現保殼的目標。（李春蓮）