裝紗窗要收建筑裝潢垃圾清運費600元

裝紗窗要收建筑裝潢垃圾清運費600元

網友質疑：物業如此收費合理嗎？

石景

原標題：裝紗窗要收建筑裝潢垃圾清運費600元

網友質疑：物業如此收費合理嗎？

（石景）只是安裝紗窗，卻被物業收取了600元的垃圾清運費。近日，家住鄞州區歡樂海岸二期的網友李女士，在中國寧波網民生e點通群眾留言板反映這一令她無法接受的繳費經歷。

“最近天熱蚊蟲滋生，家里安裝紗窗，物業讓繳一筆垃圾清理費，按套內面積收取，最終收取了600元。”對于這筆費用，李女士表示質疑：“1個多小時就釘好了八扇紗窗，建筑垃圾幾乎沒有產生，就算有一點，施工人員也隨身帶走，物業卻向我們收取垃圾清運費，這合理嗎？”

對于李女士的質疑，歡樂海岸物業工作人員向記者表示，這筆垃圾清運費是按照規定收取，并無問題。

4月12日，鄞州區住建局在帖文中做出答復：根據《寧波市物業服務收費管理實施辦法》規定，建筑裝潢垃圾清運費寧波市（含鄞州區）已在2016年放開，實行市場調節價。經向物業了解，對于建筑垃圾清運費用和繳費方式，雙方有合同的，請雙方按照合同約定履行。

在李女士向記者提供的與物業簽訂的服務合同中，記者看到，第3條第12款明確：若業主違章堆放、拋棄裝修垃圾，物業有權責令限期清理，不及時清理則由物業代為清理，并由業主承擔其費用。

對此，記者專門就此事咨詢了浙江高帆律師事務所的劉志龍律師，他認為物業如此收建筑裝潢垃圾清運費并不合理。“首先，業主與物業的合同已對建筑裝潢垃圾清運費做了明確約定，如果業主自行處理裝修垃圾，則不必向物業支付費用。其次，該業主反映的紗窗安裝垃圾問題也不應支付清運費。因為紗窗一般是定制，到現場安裝即可，其產生的外包裝紙等垃圾不應視為建筑垃圾。物業管理區域內公共場所的清掃保潔，生活垃圾的收集、清理等本就是物業服務的常規內容，其清理費應包含在物業綜合服務費內，無須另外收取。”

那么，建筑裝潢垃圾清運費到底應該怎么收？不少網友發帖咨詢了相關問題。4月25日，寧波市發改委在帖子中做出了具體解讀：

建筑裝潢垃圾清運費已放開實行市場調節價，寧波市物業服務收費管理辦法明確規定建筑裝潢垃圾的運輸責任和費用由業主承擔，業主可以自行承運或委托物業企業運輸，委托費用由雙方協商。委托物業企業運輸的，一般住宅裝修時敲墻面積較小，低于半堵墻的，已收取首次建筑垃圾裝潢費的，不另外計收敲墻費。物業服務企業不得強制服務或按房屋全部面積收取敲墻費。此外，因精裝修住宅已包含首次裝修，一般不收取首次建筑垃圾清運費。