房產百科：房產繼承不需公證的辦法有哪些

一、不需公證繼承房產的方法有哪幾種？

1、繼承者自行提供相應的證明材料，前往房管部門辦理房子過戶的手續;

2、攜帶法院發放的判決書或者調解書，前往房管局進行過戶登記;

3、如果繼承人同意，那么可以前往公證機關辦理相關的公證手續，并憑借公證文書辦理過戶手續。

二、房產繼承需要哪些材料？

1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：

(1)身份證、戶口本(回鄉證、臺胞證);

(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。

2、被繼承人的婚姻狀況證明：

(1)已婚的提供結婚證;

(2)離婚的提供離婚證原件;

(3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結婚證和未再婚證明。

3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關系證明：

(1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產所在地的，由當地派出所或者居委會、街道辦事處出具親屬關系證明;

(2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產所在地的，應提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機構出具的繼承人和被繼承人的親屬關系公證書。

4、提供被繼承人遺留的房產證原件。

5、繼承人放棄繼承權的，應由繼承人親自到房產所在地的公證機構或居住地公證機構辦理放棄繼承權聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機構辦理的，須提供經過公證的委托書。

三、房產繼承公證的流程是什么？

1、首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

2、申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易核心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

3、如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。