我市頒發(fā)首本居住權(quán)登記證明

駐馬店網(wǎng)訊（記者 馬國(guó)省 通訊員 謝文華）11月21日，市民張女士從駐馬店市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心劉中海主任手中領(lǐng)取了居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明，這是我市頒發(fā)的第一本居住權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，標(biāo)志著“居住權(quán)”這種新型的用益物權(quán)在我市正式落地。

據(jù)悉，今年4月份，市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心根據(jù)《民法典》和有關(guān)規(guī)定制定了河南第一家居住權(quán)登記業(yè)務(wù)規(guī)范——《居住權(quán)登記操作規(guī)程（試行）》，按照《規(guī)程》，申請(qǐng)人可依居住權(quán)合同、生效的法律文書(shū)和遺囑申請(qǐng)辦理居住權(quán)登記。

居住權(quán)是《民法典》新增的一種法定用益物權(quán)，是指居住權(quán)人對(duì)他人住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住需要。居住權(quán)的設(shè)定將房屋的居住權(quán)和所有權(quán)分開(kāi)，滿足“房子不歸我，但我卻能住”的訴求，對(duì)保障特定弱勢(shì)群體“居者有其屋”具有重要意義，兼具穩(wěn)定性和靈活性，有利于最大限度地發(fā)揮房屋效用。

市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在市民中心一樓設(shè)置了不動(dòng)產(chǎn)登記居住權(quán)登記專辦窗口，申請(qǐng)人可攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、居住權(quán)合同等相關(guān)材料前去辦理，且居住權(quán)登記不涉及稅費(fèi)、不收取登記費(fèi)，辦理時(shí)限為立等可取，市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心切實(shí)將便民惠民舉措落到實(shí)處。

為做好此次頒發(fā)居住權(quán)登記證明工作，市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心完善了不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)的業(yè)務(wù)流程、居住權(quán)合同樣本、收件要素、受理發(fā)證等，為規(guī)模化開(kāi)展該項(xiàng)業(yè)務(wù)登記奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。