住宅永久產(chǎn)權(quán)的建議值得考慮

2023-10-17 15:18　來(lái)源：駐馬店網(wǎng) 責(zé)任編輯：楊?yuàn)檴?/span>

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摘要：我們現(xiàn)行的住宅七十年產(chǎn)權(quán)的政策有一定的道理，改為永久產(chǎn)權(quán)必將牽扯到土地使用權(quán)等諸多因素，但政策都不是一成不變的而是應(yīng)時(shí)而變的。隨著社會(huì)的發(fā)展和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的普遍提高，住宅產(chǎn)權(quán)改為永久已經(jīng)變成一個(gè)值得考慮的問(wèn)題，起碼是值得考慮的。

石新宇

10月9日，香港中文大學(xué)（深圳）人文社科學(xué)院教授陶然接受媒體采訪時(shí)，建議將住宅70年產(chǎn)權(quán)改為永久，70年到期之后無(wú)償自動(dòng)續(xù)期。

這個(gè)建議，相信是很多住宅擁有者的心聲，值得考慮。將住宅產(chǎn)權(quán)改為永久，可以更好地保障個(gè)人和家庭的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，可以有效提升民眾的安全感、幸福感和家庭的穩(wěn)定性。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)比較低迷，這個(gè)建議顯然可以有效刺激房產(chǎn)消費(fèi)，增強(qiáng)購(gòu)房信心，從而助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展。更為重要的是，這個(gè)建議可以有效促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。房?jī)r(jià)那么高，住宅是相當(dāng)多的人一輩子的大部分心血，有些人在二十來(lái)歲的時(shí)候就通過(guò)貸款等方式取得住宅的產(chǎn)權(quán)，然后用十幾年甚至幾十年的時(shí)間來(lái)償還貸款。假如他們只有那一套住宅，一生的收入都不怎么高，而壽命活過(guò)了九十歲甚至一百歲，試問(wèn)到了耄耋之年，住宅產(chǎn)權(quán)到期，他們住哪里呢？難道讓他們搬出住了幾十年房屋成為居無(wú)定所的流浪者嗎？這是個(gè)必須關(guān)注、必須重視的問(wèn)題。建設(shè)和發(fā)展的目的，是讓越來(lái)越多的人們?cè)谝率匙⌒械确矫嬗性絹?lái)越好的保障，白發(fā)蒼蒼的老人失去住宅無(wú)家可歸的現(xiàn)象是決不應(yīng)該出現(xiàn)的。

一些國(guó)家已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了住宅的永久產(chǎn)權(quán)，正如一個(gè)人掙到了一筆錢，這筆錢永遠(yuǎn)都屬于他。據(jù)報(bào)道，超級(jí)富豪、“股神”巴菲特并沒(méi)有購(gòu)買、建造住宅，而是一直居住在他爺爺留下的房子里，因?yàn)槟欠孔拥漠a(chǎn)權(quán)是永久的，他繼承了那套房子。

我們現(xiàn)行的住宅七十年產(chǎn)權(quán)的政策有一定的道理，改為永久產(chǎn)權(quán)必將牽扯到土地使用權(quán)等諸多因素，但政策都不是一成不變的而是應(yīng)時(shí)而變的。隨著社會(huì)的發(fā)展和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的普遍提高，住宅產(chǎn)權(quán)改為永久已經(jīng)變成一個(gè)值得考慮的問(wèn)題，起碼是值得考慮的。

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