銀行流動性趨緊 房貸業務漸入冷宮

    　存款準備金率上調的累積效應已經顯現。記者昨日從業內獲悉，在眼下銀行流動性趨緊，存貸比考核日益嚴厲的局面下，不少銀行選擇了壓縮信貸投放規模，而房貸首當其沖成為各家銀行的壓縮對象。

　　“部分銀行暫停發放房貸”的消息近期不脛而走，記者昨日致電上海多家銀行獲悉，目前包括工農中建四大行以及光大、深發展等股份制銀行的上海分行房貸政策并無明顯變化：首套房原則上基本執行基準利率，二套房在基準利率的基礎上上浮10%。“近期我們沒有接到房貸方面的相關通知，房貸政策沒有太大變化。”光大銀行相關人士向記者表示。

　　盡管如此，記者從市場層面了解到，自春節以來，銀行房貸就一直處于持續收緊的狀態。

　　“房貸額度很緊，雖然目前沒有暫停房貸業務，但各方面審批比較嚴格，即使審批通過，放款也需要等待。”某大型國有銀行上海分行一位人士表示。這位人士告訴記者，近半個月以來，該行還沒有發放過房貸，目前審批通過的都在排隊等候放款。“從目前的情況來看，放款周期普遍要拖到兩周以上，有些可能會更長。”

　　“雖然在分行層面沒有暫停房貸業務，但是對于一些存貸比不達標的支行，目前已經停止發放房貸。”某股份制銀行上海分行一位人士告訴記者。這位人士還透露，目前該行房貸審核比前期嚴格許多。

　　此外，有消息稱銀監會擬進一步收緊房地產信托業務。對此，某大型信托公司負責人向記者表示，收緊一說并不確實。這位人士透露：日前銀監會的確針對房地產信托業務有過新的指示，但主要是要求商業銀行在代售房地產信托產品時要謹慎，并控制風險，對于房地產信托業務并沒有新的口徑。“新的要求對房地產信托業務或產生一些限制，但監管層近期應該不會暫停此項業務。”這位人士認為。