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誰在推動門面房租金上漲

沒房也能當房東 “包租婆”賺錢有竅門

2014-11-28 16:10 來源:駐馬店網(wǎng) 責任編輯:wc
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摘要:□胡江濤 班永威看過電影《功夫》的人,大都對影片中的“包租婆”印象深刻。她那種板起面孔趕人的模樣,讓租客大呼“吃不消”。現(xiàn)在,我市置業(yè)群體中

□胡江濤   班永威

看過電影《功夫》的人,大都對影片中的“包租婆”印象深刻。她那種板起面孔趕人的模樣,讓租客大呼“吃不消”。現(xiàn)在,我市置業(yè)群體中出現(xiàn)了一名新成員:二房東,也就是“包租婆”。

高房價、高房租,是時下不少租房者不可承受之重。而“二房東”的存在使得租房者壓力更大。

租房也能賺錢

近幾天,市民王東非常高興,因為他把手中剩余的兩套房子租出去了。王東手中有5套類似的房源。按每套房月掙500元計算,他每月可掙2500元錢。

其實,王東手中的5套房,沒有一套是他自己的。

王東是新蔡縣人,在市區(qū)一家企業(yè)工作。當初,王東在市區(qū)租房居住。后來,王東多了個心眼,他每月花1000多元錢租下房東的三居室套房,然后分拆成單間再租出去。這樣,不僅自己的房租有著落了,還能掙一筆錢。

精于算計的王東發(fā)現(xiàn)這是一條生財之道。自此,王東由房客變成了“二房東”。其實,像王東這樣人在我市還有不少。

門面房租金一年漲了1.5萬元

市民劉素絹在市雪松大道與文祥路交叉口附近經(jīng)營一店鋪,每年門面房的租金為4萬元。

劉素絹知道,他交的租金并沒有全部歸房東所有。她接手這間門面房時,是和“二房東”簽訂的協(xié)議。

10月初,劉素絹該交下一年的房租了,可“二房東”把年租金由4萬元漲至5.5萬元。“二房東”直言不諱地告訴劉素絹,房東漲房租了,他不加錢會吃虧的。

在接受采訪時,市民王民(化名)很坦誠,他承認自己就是“二房東”。

王民不出租居住的房子,僅出租門面房。他說,這樣來錢快。

王民掙錢主要通過兩種方式。他把租下來的門面房再租出去,不僅在租金上加錢,而且還另加轉(zhuǎn)讓費。如果租房者手頭緊,又想租房,他就不收轉(zhuǎn)讓費,直接在原租金的基礎(chǔ)上加價。

像王民這樣的“二房東”,如今正成為我市門面房租賃價格上漲的助推器。

租房者感覺很劃算

雖然“二房東”的出現(xiàn)變相提高了房屋租金,但是大多數(shù)租客感覺很劃算。

市民胡睿就是這樣認為的。

胡睿在市區(qū)租了一套三室一廳的房子,他和另外兩個人分別住在三個房間里,公用客廳、廚房和衛(wèi)生間。每人每月的房租為400元,水電費三人均攤。

胡睿說,他以前就在該小區(qū)租房。當時的房租是每月1000元,不包括水電費。一個月下來,胡睿總共支付1100元錢。現(xiàn)在,他從“二房東”手中租房,在同樣的小區(qū)居住,每月支出不到500元錢。

“二房東”轉(zhuǎn)租賺差價的行為是否合法?

駐馬店市濟世雨律師事務(wù)所律師何銀富認為,承租人在租賃期間經(jīng)房屋所有人同意,在就收益分配達成一致意見,并簽訂書面協(xié)議的情況下,再將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人的做法不違反法律規(guī)定。

雖然“二房東”加價租房合法,但租房者也要警惕騙租事件的發(fā)生。一些不法分子冒充房東,將一套房子租給多人進行詐騙,然后攜款逃跑。

“二房東”轉(zhuǎn)租賺錢合法

 

責任編輯:wc

(原標題:駐馬店網(wǎng))

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