專家稱明年房地產增速放緩

　在上周六的中誠信托2015年宏觀經濟金融分析會上，北師大金融研究中心主任鐘偉表示，2015年中國房地產增速將放緩，投資機會將大打折扣。中誠信托方面也認為，明年房地產市場短期內整體回暖的可能性不大，但整個行業的并購重組機會很大。

　　鐘偉認為，中國房地產中長期的總體需求取決于人口增長、遷徙和更新改造需求。短期需求取決于公眾預期，利率市場化和庫存去化。北上廣等核心地域尚存投資價值，但二三線城市房子投資價值將大幅縮水。相比之下，2015年A股投資機會更大。

　　中誠信托副總裁李振蓬也表示，過去兩年間，在限購政策、稅收政策調整等因素的影響下，住宅價格過快上漲勢頭得到抑制，房產購買中的投資比例下降，房地產投資增速顯著放緩。預計在短期內房地產市場仍將維持低位盤整態勢，投資性不動產在個人可投資產規模中占比將出現下降趨勢。

　　雖然房價回暖難現，不過中誠信托認為，整個地產行業的并購重組機會很大。根據WIND數據統計，截至今年9月底，房地產行業已完成和未完成的并購金額合計為1054.04億元，同比增長了90%。今年市場基本面的整體低迷讓房企的規模化發展受到了巨大阻礙，市場格局或將面臨重新洗牌的可能性。