房企業績飄紅收獲“金十”

    原標題：房企業績飄紅收獲“金十”

　　中原地產研究部統計數據顯示，10月包括萬科、保利等在內的26家房企已經公布銷售業績，26家合計銷售業績為1536億元，這一數據相比9月的1341億元上漲了14.5%，大部分企業業績環比都出現明顯的上漲。前10月這26家公布銷售業績企業的銷售額合計也達到了11401億元，同比漲幅達到了13.1%。整體來看，10月主流標桿房企收獲了金十月。

　　“樓市的最大壓力周期已經接近結束”，中原地產首席分析師張大偉分析認為，從2014年9月截至日前的多輪樓市調整政策已經初步見效，大部分房企在10月均出現了同比環比上漲，市場走出低谷。

　　從全國范圍來看，“銀十”新房市場成交表現也好于“金九”。中原監測的40個城市數據顯示，10月商品住宅成交面積環比上升10%，其中一線及三四線城市分別上升4%、7%，二線城市增幅最大達12%。由于9·30新政主要針對非限購城市信貸放松，因此二線城市10月表現最為活躍。而從同比情況來看，10月依然成交增幅明顯，上述40城市10月商品住宅成交面積同比上升21%，其中一線及二線城市增幅較大，分別同比上升23%、22%。

　　10月重點城市新房供應量則大幅回落。上述40城市10月商品住宅供應面積環比下降28%，同比下降19%，同時，各地推售量也明顯回落，中原監測的22個城市數據顯示，10月重點項目推售套數環比下降24%，這主要是由于9月供應量沖高，而9月市場未能迅速消化供貨，因此10月供應節奏放緩。雖然新房推售量減少，但認購率走高，上述22城市10月認購率達到62%，較9月上升5個百分點。

　　房價方面，10月6大城市中原二手住宅價格指數環比全線上漲，今年以來第四次出現單月集體上漲，預計后市一線城市房價走勢將趨于平穩。對于四季度后兩個月，張大偉認為，政策環境持續利好，同時房企年底沖刺業績，預計將迎來成交暖冬行情，雖然三季度銷售業績較二季度明顯放緩，但四季度業績走高可期。