上月全國25%城市二手房價(jià)格上漲

   本周最新發(fā)布的“中國城市二手房指數(shù)”顯示，2016年2月，全國287個(gè)地級(jí)以上城市中75個(gè)城市二手房掛牌價(jià)指數(shù)同比上漲，僅占全部城市的四分之一。北京以同比漲幅13.64%排名第11位，深圳則以63.44%高居榜首。

　　“中國城市二手房指數(shù)”由北京信達(dá)泰和數(shù)據(jù)技術(shù)有限公司研制，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)、清華大學(xué)恒隆房地產(chǎn)研究中心提供技術(shù)支持。報(bào)告顯示，在掛牌價(jià)指數(shù)同比上漲的城市中，擠進(jìn)前五名的除了深圳以外其余四個(gè)城市分別為蘇州（32.35%）、保定（23.00%）、上海（22.14%）以及合肥（20.89%）。

　　報(bào)告顯示，2016年2月，二手房掛牌價(jià)指數(shù)同比漲幅超過5%的城市共有18個(gè)，全部集中在東部區(qū)域，且主要分布于京津冀都市圈、長三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。在同比漲幅超過5%的18個(gè)城市中，京津冀都市圈共有6個(gè)城市入圍，分別為保定（23.00%）、張家口（15.72%）、廊坊（15.19%）、北京（13.64%）、滄州（10.29%）以及天津（9.70%）。

　　報(bào)告顯示，經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型相對(duì)及時(shí)快速的區(qū)域房價(jià)漲幅更大，這類城市人們收入水平高，支付能力強(qiáng)，住房需求潛力旺盛，在利好政策的刺激下房價(jià)會(huì)上漲更快。城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)基本面是支撐房價(jià)走勢(shì)的主要因素，房價(jià)變化的空間不均衡性反映全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，只有促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，才有可能實(shí)現(xiàn)房價(jià)的空間均衡。（記者 邢飛）