河南省部署2023年住建系統重點工作 支持合理住房消費

頂端新聞·河南商報記者 張麗

2月7日，全省住房和城鄉建設工作會議在鄭州召開，會議通報了2022年重點工作情況及新時代十年發展成就。同時，會議對2023年住建系統重點工作進行了部署。

2022年，全省房地產開發投資6793億元

省住建廳黨組書記、廳長王藝通報，過去一年，河南強力推進問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項借款453億元、居全國第一，推動落實金融機構配套融資，全省不動產辦證類和配套設施不完善類項目如期動態清零，專項借款和省重點監測項目復工80%以上、交付10萬多套。出臺支持房地產企業紓困解難、金融支持房地產市場平穩健康發展等政策，全省房地產開發投資6793億元，商品房銷售1.11億平方米、銷售額6725億元，發放公積金貸款378億元。

改造城鎮老舊小區38.94萬戶，治理病害窨井30萬個，超額完成年度目標，顯著改善了小區功能品質，保障了群眾“腳底下安全”。新開工棚改安置房11.13萬套、交付28.9萬套，籌集保障性租賃住房8.84萬套，征收安置問題項目整改全部完成。鄭州市通過改造、改建、回購存量房等多渠道籌集保障性租賃住房，信陽市推行”房票安置+補償”模式，設立“房源超市”，有效化解安置難、安置慢。

2022年，全省建筑業產值達1.5萬億元，同比增長6.3%。推動中豫建投組建成立。鄭州市成功創建國家智能建造試點。積極推進“設計河南”，基本實現數字化設計、審查、交付全覆蓋。

會上，王藝還通報了新時代十年全省住房城鄉建設取得的歷史性成就：

建立完善住房市場和保障體系，全省開工棚改安置房340萬套，入住235萬套，705萬人出棚進樓；改造城鎮老舊小區205萬戶；籌集各類租賃住房28.3萬套；銷售商品住房10.3億平方米；幫助200多萬戶職工家庭通過住房公積金解決了住房問題，全省城市人均住房面積達到42平方米，增加8.5平方米。

2023年，新開工棚改安置房28萬套

會議強調，2023年將開展住房優居行動、城市更新行動、鄉村建設行動、卓越建造行動、安全整治行動、黨建引領行動、強基固本行動等七大行動。

將進一步規范商品房預售資金監管，逐步提高預售門檻，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。

新開工棚改安置房28萬套、基本建成20萬套，建設籌集保障性租賃住房7.5萬套，新開工城鎮老舊小區改造38萬戶以上。

改造農村危房7675戶，實施抗震改造2989戶，培育10個左右宜居宜業美麗小城鎮。

支持企業做強做優，培育航母級企業集團，弘揚“紅旗渠精神”和工匠精神，打造河南建筑品牌。

推動房地產企業做強一批、整合一批、轉型一批、出清一批，支持房地產企業向商業、文化、旅游、物業管理、住房體檢、住房養老等延伸，由開發商向城市綜合服務運營商轉型。

會議明確了今年保交樓工作目標任務，第一批專項借款項目10月底前全部建成交付，第二批年底前交付50%。

為順利完成今年保交樓任務目標，會議建立健全“保交樓”工作機制，繼續發揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，細化分解交付目標任務，倒排工期、掛圖作戰，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時間節點完成目標任務。

深化自建房排查整治，研究建立房屋體檢、養老、保險等制度，設置住建領域安全生產信息員。

將加快推進項目資產變現，確保項目建成交付后及時收回資金，促進專項借款資金快進快出、循環使用，并推動有關金融機構逐個落實保交樓項目配套融資，提供金融信貸支持。

通過優化二套房認定標準，開展團購、房展會等促銷活動，支持合理住房消費，從而“穩預期、促消費”。

審計、公安等多部門聯動，加大對違法違規企業打擊力度，依法查處房地產開發、房屋買賣、住房租賃等違法違規行為，探索建立房地產企業信用評價制度，發揮信用監管作用，整治規范市場秩序，增強消費信心。